2020年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、關(guān)于土地登記,下列說法正確的是(     )?！径噙x題】

A.土地登記歸戶卡是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

B.土地登記簿的內(nèi)容應(yīng)包括地上附著物的情況

C.土地登記簿加蓋建筑公司的印章

D.土地登記簿采用的紙質(zhì)介質(zhì)

E.國家實(shí)行土地登記資料公開查詢制度

正確答案:B、E

答案解析:A項(xiàng),土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù);C項(xiàng),土地登記簿應(yīng)加蓋人民政府印章;D項(xiàng),土地登記簿可以采用電子介質(zhì),土地登記簿采用電子介質(zhì)的,應(yīng)每天進(jìn)行異地備份。

2、如果長子在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴,異議登記將失效?！究陀^案例題】

A.3

B.5

C.10

D.15

正確答案:D

答案解析:不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記。異議登記是將事實(shí)上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議記入登記簿。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴,異議登記失效。異議登記不當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

3、《物權(quán)法》實(shí)施之前,土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬____和____管理。()【單選題】

A.房地產(chǎn)管理部門;各級人民政府國土管理部門

B.市級以上人民政府國土管理部門;房地產(chǎn)管理部門

C.房地產(chǎn)管理部門;市級以上人民政府國土管理部門

D.各級人民政府國土管理部門;房地產(chǎn)管理部門

正確答案:D

答案解析:《物權(quán)法》自2007年10月1日起施行。在此之前,我國從中央到地方,房屋和土地基本上是分管體制,房屋登記由房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé),土地登記由國土管理部門負(fù)責(zé),相應(yīng)有《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》和《土地登記規(guī)則》。

4、土地抵押權(quán)、地役權(quán)由()登記,核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?！締芜x題】

A.當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門

B.當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府

C.當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府國土資源行政主管部門

D.縣級以上人民政府國土資源行政主管部門,不限地域

正確答案:C

答案解析:《土地登記辦法》規(guī)定,土地登記實(shí)行屬地登記原則。申請人向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請,依法報縣級以上人民政府登記造冊,核發(fā)土地權(quán)利證書。但土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門登記,核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

5、無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人,由受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的情況是()?！径噙x題】

A.受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的

B.以合理的價格轉(zhuǎn)讓

C.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)未登記

D.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人

E.轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)是非法的

正確答案:A、B、D

答案解析:《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定,無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):
①受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;
②以合理的價格轉(zhuǎn)讓;
③轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。