2020年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第三章 我國(guó)房屋基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、國(guó)家將房地產(chǎn)授權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理,上述單位的義務(wù)有(    )?！締芜x題】

A.不得轉(zhuǎn)讓國(guó)家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.保護(hù)國(guó)有房地產(chǎn)不受損失

D.實(shí)現(xiàn)國(guó)有房地產(chǎn)保值增值

正確答案:C

答案解析:國(guó)家按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的原則,將房地產(chǎn)授權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理。這些單位在國(guó)家授權(quán)范圍內(nèi),對(duì)國(guó)有房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,同時(shí)負(fù)有保護(hù)國(guó)有房地產(chǎn)不受損失的義務(wù)。被授權(quán)單位轉(zhuǎn)移或處置房地產(chǎn)時(shí),必須按照有關(guān)規(guī)定.報(bào)經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

2、住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式是()?！締芜x題】

A.住房公積金管理中心貸款

B.銀行貸款

C.單位集資

D.個(gè)人住房貸款

正確答案:D

答案解析:個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。繳存職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)(      )年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)?！締芜x題】

A.2

B.3

C.5

D.7

正確答案:C

答案解析:購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目,利潤(rùn)率按不高于()核定?！締芜x題】

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

正確答案:A

答案解析:經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度,由價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén),依據(jù)有關(guān)規(guī)定,在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷(xiāo)售,不得有利潤(rùn)。

5、住房公積金的使用范圍包括(    )?！径噙x題】

A.職工所在單位對(duì)住房公積金的使用

B.管理中心的經(jīng)營(yíng)成本

C.職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用

D.管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作

E.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用

正確答案:C、D、E

答案解析:住房公積金的使用范圍包括:①職工個(gè)人對(duì)其住房公積金的使用;②管理中心對(duì)歸集的住房公積金的運(yùn)作;③管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費(fèi)用。