2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、當(dāng)該出讓土地使用權(quán)屆滿,經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)(    )?！究陀^案例題】

A.重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

B.依照規(guī)定支付出讓金等費(fèi)用

C.取得出讓人同意

D.取得市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意

正確答案:A、B

答案解析:按照現(xiàn)行法規(guī),非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付出讓金等費(fèi)用。

2、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租,下列說法正確的是(    )?！径噙x題】

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同

C.土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,國有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

E.以營利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家

正確答案:A、B、D、E

答案解析:C項(xiàng),國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。

3、在對(duì)被征收房屋估價(jià)時(shí),不包括的費(fèi)用有(    )。【客觀案例題】

A.被征收房屋的現(xiàn)價(jià)

B.征收補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

C.被征收房屋室內(nèi)自行裝飾裝修的補(bǔ)償金額

D.對(duì)被征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)

正確答案:B、C、D

答案解析:被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。包括:因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,以及被征收房屋室內(nèi)自行裝飾裝修的補(bǔ)償金額。

4、我國土地管理制度主要有()。【多選題】

A.土地登記制度

B.土地建設(shè)制度

C.國有土地有償使用制度

D.土地保有制度

E.土地用途管制制度

正確答案:A、C、E

答案解析:我國土地管理制度主要有土地登記制度、國有土地有償使用制度、土地用途管制制度、耕地保護(hù)制度、土地征收征用制度、土地儲(chǔ)備制度、土地調(diào)查制度等。

5、我國城市市區(qū)土地屬于_____所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于____所有。()【單選題】

A.工人、農(nóng)民

B.國家、農(nóng)民集體

C.國家、農(nóng)民個(gè)人

D.集體、農(nóng)民個(gè)人

正確答案:B

答案解析:《憲法》第十條規(guī)定,城市的土地屬于國家所有;農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。