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請謹慎保管和記憶你的密碼,以免泄露和丟失

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2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題,分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習題,附答案解析,供您備考練習。
1、本案例體現(xiàn)了土地市場的()特點?!究陀^案例題】
A.區(qū)域性
B.低流動性
C.權(quán)利主導性
D.壟斷性
正確答案:A、B
答案解析:由于土地的自身地理位置固定不變,使土地市場具有區(qū)域性、低流動性。本案例中,體現(xiàn)了土地的這兩種特點。
2、占有的意思是( )?!締芜x題】
A.取得支配權(quán)
B.使用
C.實際控制
D.獲得收益
正確答案:C
答案解析:占有,是指對房地產(chǎn)的實際掌握和控制。擁有一宗房地產(chǎn)的一般前提就是占有,這是房地產(chǎn)所有權(quán)人直接行使所有權(quán)的表現(xiàn)。
3、在一個高級住宅區(qū)附近建一座化工廠,對該住宅的價值()。【單選題】
A.有上升的影響
B.有下降的影響
C.無影響
D.有可能上升或下降的影響
正確答案:B
答案解析:房地產(chǎn)具有相互影響的特性,一宗房地產(chǎn)的價值不僅與其自身的狀況直接相關(guān),而且與其周圍房地產(chǎn)的狀況密切相關(guān),受其鄰近房地產(chǎn)利用的影響。
4、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務機構(gòu)的是( )。【單選題】
A.金融機構(gòu)
B.房地產(chǎn)評估機構(gòu)
C.行政主管部門
D.律師事務所
正確答案:C
答案解析:其他專業(yè)服務機構(gòu)主要包括金融機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所和房地產(chǎn)估價機構(gòu)。C項,屬于房地產(chǎn)市場的管理者。
5、房地產(chǎn)中介服務行業(yè)包括()行業(yè)?!径噙x題】
A.房地產(chǎn)咨詢
B.物業(yè)管理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀
D.房地產(chǎn)開發(fā)
E.房地產(chǎn)交易
正確答案:A、C
答案解析:房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)和房地產(chǎn)服務行業(yè)。房地產(chǎn)服務行業(yè)又可分為房地產(chǎn)中介服務行業(yè)和和物業(yè)管理行業(yè)。房地產(chǎn)中介服務行業(yè)又可分為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)、房地產(chǎn)估價行業(yè)和房地產(chǎn)咨詢行業(yè)。
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