2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測(cè)提升！

1、建設(shè)行政部門對(duì)持證單位的資質(zhì)實(shí)行()制度?！締芜x題】

A.資質(zhì)年檢

B.資質(zhì)審核

C.資質(zhì)月檢

D.資質(zhì)免檢

正確答案:A

答案解析:建設(shè)行政主管部門對(duì)持證單位的資質(zhì)實(shí)行資質(zhì)年檢制度。建設(shè)工程勘察單位有違規(guī)行為的,依照有關(guān)法律、行政法規(guī)責(zé)令改正,沒收違法所得,處以罰款,可以責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí);情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書。

2、最高額抵押權(quán)登記包括()?！径噙x題】

A.最高額抵押權(quán)初始登記

B.最高額抵押權(quán)變更登記

C.最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.最高額抵押權(quán)確定登記

E.最高額抵押權(quán)注銷登記

正確答案:B、C、D

答案解析:最高額抵押權(quán)登記有四種:①最高額抵押權(quán)設(shè)立登記;②最高額抵押權(quán)變更登記;③最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記;④最高額抵押權(quán)確定登記。

3、土地所有權(quán)是()?！締芜x題】

A.物權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項(xiàng)權(quán)

D.地役權(quán)

正確答案:A

答案解析:土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同,土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán),而土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán),可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

4、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備的條件有()?！径噙x題】

A.所買賣的商品具有同質(zhì)性,不存在差別

B.市場(chǎng)信息完全

C.新生產(chǎn)者很難進(jìn)入市場(chǎng)

D.有相當(dāng)多的賣者和買者,并且可以自由進(jìn)出市場(chǎng)

E.買者和賣者有串通共謀行為,有政府干預(yù)

正確答案:A、B、D

答案解析:完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備的條件包括:①所買賣的商品具有同質(zhì)性,不存在差別;②有相當(dāng)多的賣者和買者,每個(gè)買者和賣者都不能影響市場(chǎng)價(jià)格,而只能是價(jià)格的接受者;③市場(chǎng)信息完全;④買者和賣者都可以自由進(jìn)出市場(chǎng);⑤買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預(yù)。

5、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)的“三通一平”包括()?！締芜x題】

A.供氣、供水、供電和道路平整

B.供電、電信、道路和場(chǎng)地平整

C.供水、供電、電信和道路平整

D.供水、供電、道路和場(chǎng)地平整

正確答案:D

答案解析:熟地按照基礎(chǔ)設(shè)施完備程度和場(chǎng)地平整程度,又可以分為“三通一平”、“五通一平”、“七通一平”等的土地。其中,“三通一平”,一般是指通路、通水、通電和場(chǎng)地平整。

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和(     )的原則,遵守職業(yè)規(guī)范,恪守職業(yè)道德。【單選題】

A.互助

B.自律

C.誠實(shí)信用

D.接受監(jiān)督

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的原則。

7、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù),下列說法正確的有()。【多選題】

A.職工變動(dòng)工作時(shí),其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位,中斷工資關(guān)系的,其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)

D.職工恢復(fù)工作時(shí),在原單位發(fā)工資,則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金

E.職工恢復(fù)工作時(shí),如變動(dòng)單位的,則應(yīng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)

正確答案:A、C、D、E

答案解析:B項(xiàng),職工因故脫離工作單位,中斷工資關(guān)系的,其住房公積金繳存隨之中斷。

8、房地產(chǎn)價(jià)格是和平地取得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià),即(     )。【多選題】

A.貨幣

B.商品

C.勞務(wù)

D.實(shí)物

E.生命

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)價(jià)格是和平地取得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)--貨幣額、商品或其他有價(jià)物。在現(xiàn)今社會(huì),房地產(chǎn)價(jià)格通常用貨幣來表示,慣例上也是用貨幣形式來償付,但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來償付。

9、房地產(chǎn)有價(jià)格的前提是房地產(chǎn)具備有用性、()和有效需求。【單選題】

A.地域性

B.稀缺性

C.耐久性

D.合理性

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)之所以有價(jià)格同其他任何物品之所以有價(jià)格一樣,需要具備有用性、稀缺性和有效需求。有用性,是指物品能夠滿足人們的某種需要;稀缺性,是指物品的數(shù)量相對(duì)缺乏;有效需求是指對(duì)物品的有支付能力支持的需要——不但愿意購買而且有能力購買。

10、下列物業(yè)管理服務(wù)中,按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類,屬于專項(xiàng)服務(wù)的是()?！締芜x題】

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲害防治管理

C.開設(shè)小型商場(chǎng)

D.車輛停放管理

正確答案:C

答案解析:專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)。專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容主要包括日常生活服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文教衛(wèi)體服務(wù)、社會(huì)福利服務(wù)、房地產(chǎn)中介服務(wù)和金融服務(wù)等。其中商業(yè)服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項(xiàng)商業(yè)經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的開設(shè)與管理以及服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的開展,如開設(shè)小型商場(chǎng)、美容美發(fā)店、修理店等。