2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、本案例體現(xiàn)了土地市場(chǎng)的(    )特點(diǎn)?！究陀^案例題】

A.區(qū)域性

B.低流動(dòng)性

C.權(quán)利主導(dǎo)性

D.壟斷性

正確答案:A、B

答案解析:由于土地的自身地理位置固定不變,使土地市場(chǎng)具有區(qū)域性、低流動(dòng)性。本案例中,體現(xiàn)了土地的這兩種特點(diǎn)。

2、關(guān)于土地所有權(quán)的處分,下列說(shuō)法正確的是()。【單選題】

A.土地所有權(quán)的權(quán)能只能由土地所有權(quán)人行使

B.土地所有權(quán)人不能授權(quán)土地使用權(quán)人行使部分處分權(quán)

C.土地所有權(quán)人可授權(quán)土地使用權(quán)人行使部分處分權(quán)

D.無(wú)需授權(quán),非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)

正確答案:C

答案解析:C項(xiàng),處分權(quán)一般由所有權(quán)人行使,但在某些情況下,非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)。例如,土地所有權(quán)人可授權(quán)土地使用權(quán)人行使部分處分權(quán)。

3、()對(duì)價(jià)值的決定作用幾乎是房地產(chǎn)所獨(dú)有的?！締芜x題】

A.區(qū)位

B.質(zhì)量

C.價(jià)格

D.面積

正確答案:A

答案解析:雖然任何資產(chǎn)在某一時(shí)間都有一個(gè)具體的位置,但房地產(chǎn)不可移動(dòng),其位置固定不變;其他資產(chǎn)可以移動(dòng),其位置能夠改變,因此,價(jià)值與區(qū)位密切相關(guān)幾乎是房地產(chǎn)所獨(dú)有的。

4、下列權(quán)利中,屬于債權(quán)的是(    )?！締芜x題】

A.租賃權(quán)

B.抵押權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.地役權(quán)

正確答案:A

答案解析:債權(quán),是債權(quán)人要求債務(wù)人作為或者不作為的權(quán)利,不能要求與其債權(quán)債務(wù)關(guān)系無(wú)關(guān)的人作為或者不作為。BCD三項(xiàng)屬于物權(quán)。

5、在行使房地產(chǎn)的占有權(quán)時(shí),所有權(quán)和占有(    )。【單選題】

A.只能結(jié)合

B.只能分離

C.即可結(jié)合又可分離

D.沒(méi)有必然聯(lián)系

正確答案:C

答案解析:所有權(quán)人的占有受法律保護(hù),不得非法侵犯。占有通常為所有權(quán)人行使,但也可依法或者依所有權(quán)人的意志交由非所有權(quán)人行使。因此,所有權(quán)和占有即可結(jié)合又可分離。