2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、土地使用權(quán)的特征有()?！径噙x題】

A.權(quán)利主體十分廣泛

B.土地使用權(quán)可以隨意改變

C.土地使用權(quán)是法律特別設定的一項債權(quán)

D.土地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

E.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

正確答案:A、D、E

答案解析:我國現(xiàn)行土地使用權(quán)有以下6個特征:①土地使用權(quán)的權(quán)利主體十分廣泛;②土地使用權(quán)不得隨意改變;③土地使用權(quán)是法律特別設定的一項物權(quán);④土地使用權(quán)來源于土地所有權(quán);⑤土地使用權(quán)的權(quán)能有限;⑥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押,這是與土地所有權(quán)的重要區(qū)別之一。

2、征收15公頃基本農(nóng)田的審批權(quán)限在()?！締芜x題】

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府土地管理部門

D.縣級人民政府

正確答案:B

答案解析:《關(guān)于調(diào)整報國務院批準城市建設用地審批方式有關(guān)問題的通知》指出為了“權(quán)責一致”,調(diào)整城市建設用地審批方式,在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地范圍內(nèi),由國務院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收,調(diào)整為每年由省級人民政府匯總后一次申報。對涉及基本農(nóng)田的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用另有規(guī)定。

3、在三戶居民中,應作為被征收對象,由建設單位安置的有()?！究陀^案例題】

A.王姓、趙姓、周姓

B.趙姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

正確答案:B

答案解析:征收補償?shù)膶ο笫潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人,而不是使用人,本案例中王姓居民并沒有住房,即沒有房屋的所有權(quán),所以建設單位不安置。

4、土地用途管制的核心是()?！締芜x題】

A.土地的國有化

B.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

C.土地管制過程中的多部門協(xié)作

D.土地的經(jīng)濟價值

正確答案:B

答案解析:土地用途管制的核心是不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途?？刂平ㄔO用地總量,嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府核準。土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用都要通過嚴格的審批程序。

5、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是(    )?！締芜x題】

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

D.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

正確答案:C

答案解析:土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押,這是與土地所有權(quán)的重要區(qū)別之一。