2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、李先生應(yīng)繳納的個人所得稅稅額為(     )萬元。【客觀案例題】

A.0

B.2.5

C.5

D.10

正確答案:D

答案解析:個人所得稅的稅率為20%。個人所得稅應(yīng)納稅額的計算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。則李先生應(yīng)繳納的個人所得稅稅額為:50×20%=10(萬元)。

2、房地產(chǎn)市場的特征有(    )?！径噙x題】

A.經(jīng)營對象的不可移動性

B.以地產(chǎn)交易為主

C.是一個地區(qū)性市場

D.以房產(chǎn)交易為主

E.以租賃市場為主

正確答案:A、C

答案解析:房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)如下:①交易的房地產(chǎn)實(shí)物不能進(jìn)行空間位置上的移動,只能是房地產(chǎn)權(quán)利(如房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán))的轉(zhuǎn)移;②交易的對象非標(biāo)準(zhǔn)化,是一個產(chǎn)品差異化(異質(zhì)性)的市場;③是一個地區(qū)性市場;④容易出現(xiàn)壟斷和投機(jī);⑤較多的受法律、法規(guī)、政府政策措施的影響和限制;⑥一般人非經(jīng)常參與;⑦交易金額較大;⑧交易程序較復(fù)雜;⑨廣泛需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)。

3、該公司轉(zhuǎn)讓的先決條件是()。【客觀案例題】

A.交付一定比例的定金

B.交付全部地價款

C.取得國有土地使用證

D.取得國家主管部門批準(zhǔn)證書

正確答案:B、C

答案解析:以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓城市房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)符合條件:按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

4、一幢住宅樓附近興建了一座化工廠,導(dǎo)致住宅樓價猛跌,這是由房地產(chǎn)的()形成的?！締芜x題】

A.用途多樣化

B.不可移動性

C.壽命長久性

D.相互影響性

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)具有相互影響的特性,從而一宗房地產(chǎn)的價值不僅與其自身的狀況直接相關(guān),而且與其周圍房地產(chǎn)的狀況密切相關(guān),受其鄰近房地產(chǎn)利用的影響,所以一幢住宅樓附近興建了一座化工廠,導(dǎo)致住宅樓價猛跌。

5、下列情況中,將導(dǎo)致租戶退回廉租住房的有(      )?！径噙x題】

A.轉(zhuǎn)借所承租的廉租住房

B.轉(zhuǎn)租所承租的廉租住房

C.將廉租住房用作倉庫的

D.連續(xù)3個月未在所承租的廉租住房居住的l三.連續(xù)6個月未繳納廉租住房租金的

正確答案:A、B、C

答案解析:城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：①無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；②無正當(dāng)理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。