2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種是()?！締芜x題】

A.城鎮(zhèn)土地使用稅

B.土地增值稅

C.房產(chǎn)稅

D.印花稅

正確答案:D

答案解析:我國房地產(chǎn)稅收還可按照中央稅、地方稅和中央地方共享稅來劃分。耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅屬于地方稅,營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅和印花稅屬于中央地方共享稅。

2、關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的差異,下列說法正確的有(     )?！径噙x題】

A.兩種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之間沒有太大的區(qū)別

B.是兩種不同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),在法律性質(zhì)上具有明顯的差異

C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)接受一方或相對兩方委托人的委托,向一方或者相對兩方委托人提供居間服務(wù)

D.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)

E.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)

正確答案:B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)居間與代理是兩種不同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng),在法律性質(zhì)上有明顯的差異:在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以接受一方或同時(shí)接受相對兩方委托人的委托,向一方或相對兩方委托人提供居間服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用,.居間立場中立、公正,不偏向任何一方。在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托,以委托人的名義,代表委托人的利益,承辦代理事務(wù)并向委托人收取服務(wù)費(fèi)用。

3、關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)程序的作用,下列說法正確的是()?！径噙x題】

A.規(guī)范估價(jià)行為

B.保證估價(jià)與實(shí)際價(jià)格相同

C.避免估價(jià)疏漏

D.保障估價(jià)質(zhì)量

E.提高估價(jià)效率

正確答案:A、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)是一種關(guān)乎相關(guān)單位和個(gè)人的切身利益乃至社會公共利益、較為復(fù)雜的專業(yè)服務(wù)活動(dòng)。估價(jià)程序有4個(gè)作用:①規(guī)范估價(jià)行為;②避免估價(jià)疏漏;③保障估價(jià)質(zhì)量;④提高估價(jià)效率。

4、為賣而買,特別是發(fā)生在投機(jī)者對未來的房地產(chǎn)價(jià)格看漲時(shí)而現(xiàn)在購買房地產(chǎn)的需求,即為(    )?！締芜x題】

A.消費(fèi)需求

B.投資需求

C.投機(jī)需求

D.跟風(fēng)需求

正確答案:C

答案解析:消費(fèi)需求,是購買房地產(chǎn)后自己使用的需求;投資需求,是購買房地產(chǎn)后以出租來獲得回報(bào)的需求;投機(jī)需求,是為賣而買的需求,特別是發(fā)生在投機(jī)者對未來的房地產(chǎn)價(jià)格看漲時(shí)而現(xiàn)在購買房地產(chǎn),甚至出現(xiàn)瘋狂的搶購、囤積居奇;跟風(fēng)需求,是購買人還沒有明確的購買目的,看到別人購買,自己也跟著購買的需求。

5、住房公積金管理中心一般設(shè)立在(    )?！締芜x題】

A.不設(shè)區(qū)的市

B.縣

C.直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市

D.不設(shè)區(qū)的自治州(盟、地)

正確答案:C

答案解析:直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市(地、州、盟)應(yīng)當(dāng)按照精簡、效能的原則,設(shè)立一個(gè)住房公積金管理中心,負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。