2022年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數上。一起加油前行。

1、物業(yè)管理中,房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()。【多選題】

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破損率

D.設施設備完好率

E.危房修復率

正確答案:C、E

答案解析:房屋及設施設備評價參考的主要指標有房屋完好率、危房率和設施設備完好率。房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比;危房率是指危險房屋的建筑面積占房屋總建筑面積的百分比;設施設備完好率是指完好設施設備的數量占全部設施設備數量的百分比。

2、城市國有土地不包括(    )。【單選題】

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

正確答案:B

答案解析:《憲法》第十條規(guī)定,農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。B項屬于集體土地,不屬于城市國有土地。

3、成本法的理論依據是()。【單選題】

A.成本理論

B.替代理論

C.高等價交換理論

D.生產費用價值理論

正確答案:D

答案解析:成本法的理論依據是生產費用價值論——商品的價格是依據其生產所必要的費用而決定。

4、設立房地產開發(fā)企業(yè),應當向()申請設立登記?！締芜x題】

A.工商行政管理部門

B.國務院

C.縣級人民政府

D.省級人民政府

正確答案:A

答案解析:設立房地產開發(fā)企業(yè),應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合《城市房地產管理法》規(guī)定條件的,應當予以登記,發(fā)給營業(yè)執(zhí)照;對不符合本法規(guī)定條件的,不予登記。

5、下列不屬于房地產專業(yè)服務機構的是()?！締芜x題】

A.金融機構

B.房地產評估機構

C.行政主管部門

D.律師事務所

正確答案:C

答案解析:其他專業(yè)服務機構主要包括金融機構、律師事務所、會計師事務所和房地產估價機構。C項,屬于房地產市場的管理者。