2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括(     )?！締芜x題】

A.強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)

B.實(shí)行一次性征收

C.以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?分別規(guī)定單位稅額

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

正確答案:C

答案解析:耕地占用稅具有下列基本特點(diǎn):①屬于財(cái)產(chǎn)稅;②實(shí)行一次性征收;③以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?以人均耕地面積為標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定不同的稅額標(biāo)準(zhǔn);④稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)可能不同。

2、當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載不一致時(shí),處理的辦法為()?！締芜x題】

A.除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)

B.除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記簿記載為準(zhǔn)

C.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人可申請(qǐng)變更登記

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)作廢,需重新進(jìn)行申請(qǐng)

正確答案:B

答案解析:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)屬證書(shū)可以作為證明權(quán)利的依據(jù),但在實(shí)際中一般不能僅僅以該證書(shū)的占有轉(zhuǎn)移作為物權(quán)變動(dòng)的根據(jù)。在交易過(guò)程中,作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)基本法律依據(jù)的只能是不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載。當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致時(shí),除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

3、房地產(chǎn)交易的特點(diǎn)有()。【多選題】

A.實(shí)物發(fā)生空間轉(zhuǎn)移

B.實(shí)物不發(fā)生空間轉(zhuǎn)移

C.交易活動(dòng)在區(qū)域市場(chǎng)上進(jìn)行

D.交易活動(dòng)無(wú)國(guó)界

E.交易單層次

正確答案:B、C

答案解析:由于交易對(duì)象房地產(chǎn)的特性,房地產(chǎn)交易除了具有一般商品交易的共性,還有以下特點(diǎn):①實(shí)物不發(fā)生空間位移;②交易活動(dòng)主要在區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行;③交易存在多層次性;④買賣和租賃方式并存;⑤二手房市場(chǎng)和新房市場(chǎng)同樣發(fā)達(dá);⑥對(duì)中介服務(wù)依賴程度高;⑦與金融的關(guān)聯(lián)性大;⑧受法規(guī)政策約束性強(qiáng)。

4、我國(guó)住房供應(yīng)體系的核心是(    )。【單選題】

A.國(guó)有住房

B.保障性住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.農(nóng)村宅基地

正確答案:C

答案解析:現(xiàn)階段住房供應(yīng)體系以經(jīng)濟(jì)適用住房為核心,包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和市場(chǎng)價(jià)商品房。

5、下列物業(yè)管理服務(wù)中,按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類,屬于專項(xiàng)服務(wù)的是()?！締芜x題】

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲(chóng)害防治管理

C.開(kāi)設(shè)小型商場(chǎng)

D.車輛停放管理

正確答案:C

答案解析:專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)。專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容主要包括日常生活服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文教衛(wèi)體服務(wù)、社會(huì)福利服務(wù)、房地產(chǎn)中介服務(wù)和金融服務(wù)等。其中商業(yè)服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項(xiàng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的開(kāi)設(shè)與管理以及服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展,如開(kāi)設(shè)小型商場(chǎng)、美容美發(fā)店、修理店等。