2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列各項(xiàng)中,屬于用益物權(quán)的是()?！締芜x題】

A.抵押權(quán)

B.建設(shè)用地所有權(quán)

C.所有權(quán)

D.地役權(quán)

正確答案:D

答案解析:在他物權(quán)中,建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)屬于用益物權(quán),抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是就他人的擔(dān)保物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2、計(jì)算折舊費(fèi)的依據(jù)是()?！締芜x題】

A.開發(fā)建設(shè)的投資

B.房屋價(jià)格

C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值

D.重置價(jià)格

正確答案:C

答案解析:折舊是指各種原因造成的房地產(chǎn)價(jià)值的實(shí)際減損,其金額為房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新購(gòu)建價(jià)格之差。依據(jù)有估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新構(gòu)建價(jià)格。

3、目前住宅結(jié)構(gòu)形式大致分為(    )?！径噙x題】

A.居室結(jié)構(gòu)

B.全裝配式結(jié)構(gòu)

C.大模結(jié)構(gòu)

D.裝配整體式結(jié)構(gòu)

E.環(huán)繞體式結(jié)構(gòu)

正確答案:B、C、D

答案解析:住宅構(gòu)形式大致分為三大類:①全裝配式結(jié)構(gòu),包括砌塊建筑、大板建筑、預(yù)制框架輕板建筑和盒子結(jié)構(gòu)建筑等;②大模結(jié)構(gòu),包括大模板、滑模、隧道模和升板等建筑結(jié)構(gòu);③裝配整體式結(jié)構(gòu),包括內(nèi)澆外砌、內(nèi)澆外掛和"一模三板"等建筑結(jié)構(gòu)。

4、以依法取得的房屋進(jìn)行抵押時(shí),抵押房屋所占用的土地使用權(quán)()?！締芜x題】

A.可以同時(shí)抵押

B.必須同時(shí)進(jìn)行抵押

C.不得抵押

D.應(yīng)分散抵押

正確答案:B

答案解析:以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。房屋作為建筑物,其所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)需隨房屋本身一同抵押。

5、在物業(yè)裝飾裝修之前,由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議》,規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)向裝修人約定收取的費(fèi)用通常包括()。【單選題】

A.裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)和場(chǎng)地使用費(fèi)

B.裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)

C.裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)和排污費(fèi)

D.垃圾清運(yùn)費(fèi)和場(chǎng)地使用費(fèi)

正確答案:B

答案解析:《物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議》中約定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向裝修人收取的費(fèi)用,一般包括裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)。