2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列選項(xiàng)中,不屬于工程監(jiān)理內(nèi)容的是(    )。【單選題】

A.工程進(jìn)度監(jiān)理

B.工程成本監(jiān)理

C.工程質(zhì)量監(jiān)理

D.工程合同監(jiān)理

正確答案:B

答案解析:工程建設(shè)監(jiān)理簡稱為工程監(jiān)理,其內(nèi)容包括三個方面:工程進(jìn)度監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)理和工程合同監(jiān)理。

2、收取地租,是土地()的體現(xiàn)?！締芜x題】

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

正確答案:C

答案解析:占有是指依法對房地產(chǎn)實(shí)行掌握和控制的權(quán)利。使用是指依法對房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際使用的權(quán)利。收益是是通過房地產(chǎn)的占有、使用等方式取得經(jīng)濟(jì)利益,收益也包括孳息。孳息分為天然孳息和法定孳息。例如,果樹結(jié)果屬于天然孳息,出租房屋所得租金屬于法定孳息。處分是對房地產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置,包括出租、出賣、贈與、抵押等。

3、在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下,政府對房地產(chǎn)開發(fā)活動的管理與調(diào)控一般通過(    )手段?！締芜x題】

A.政策法規(guī)、政策等

B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制

C.行政控制

D.各部門管制

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)具有受法規(guī)政策的影響性的特點(diǎn)。世界各個國家和地區(qū)都通過制定有關(guān)法規(guī)、政策等對房地產(chǎn)開發(fā)活動加以指導(dǎo)、規(guī)范和限制。

4、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利分為()?！径噙x題】

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)

C.商業(yè)用地使用權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

E.土地承包經(jīng)營權(quán)

正確答案:A、D、E

答案解析:土地使用權(quán)可分為:①建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)又可分為國有建設(shè)用地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)。國有建設(shè)用地使用權(quán)又可分為出讓土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán)。②宅基地使用權(quán);③土地承包經(jīng)營權(quán);④地役權(quán);⑤抵押權(quán);⑥租賃權(quán)。

5、當(dāng)出現(xiàn)下列()情形時,不應(yīng)承接估價業(yè)務(wù)?！締芜x題】

A.與估價對象不存在利益關(guān)系

B.與估價需求者或相關(guān)當(dāng)事人無利害關(guān)系

C.超越了估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍的

D.根據(jù)自己的專業(yè)知識可以評估出客觀合理的價值的

正確答案:C

答案解析:在獲取估價業(yè)務(wù)時,根據(jù)所了解的估價業(yè)務(wù)情況,如果有下列情形之一的,就不應(yīng)承接該項(xiàng)估價業(yè)務(wù):①與估價對象有利益關(guān)系,或者與估價需求者或相關(guān)當(dāng)事人有利害關(guān)系等而會影響到獨(dú)立、客觀、公正估價和社會公信力的;②超越了本估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍的;③受自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)所限而難以評估出客觀合理的價值的。