2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、社區(qū)管理的特征包括(     )?！径噙x題】

A.公共性

B.綜合性

C.規(guī)范性

D.社會性

E.具體性

正確答案:A、B、C、E

答案解析:我國的社區(qū)管理是在一定的社會環(huán)境下,社區(qū)管理組織為了維護社區(qū)的正常秩序,滿足居民物質(zhì)生活、精神生活等特定需要,通過各種體制、手段、方式等對社區(qū)公共事務(wù)及自身進行的一系列自我管理和行政管理。社區(qū)管理具有公共性、綜合性、規(guī)范性、具體性等特征。

2、我國集體土地屬于(    )所有。【單選題】

A.國家

B.一般集體組織

C.農(nóng)村勞動群眾集體

D.集體企業(yè)

正確答案:C

答案解析:國有土地所有權(quán)的主體只能是國家,農(nóng)村勞動群眾集體土地的所有權(quán)主體只能是勞動群眾集體。

3、住房公積金制度的作用有()?！径噙x題】

A.有助于提升我國房地產(chǎn)市場的競爭力

B.有利于籌集建房資金,打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的格局,為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源,增加住房供給,提高職工居住質(zhì)量

C.促進住房消費的增長,活躍住房消費市場

D.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

E.推進住房分配貨幣化進程,提高職工買房的支付能力

正確答案:B、C、E

答案解析:住房公積金制度在推動住房制度改革、加快住房建設(shè)、擴大住房需求、促進經(jīng)濟增長等方面發(fā)揮了巨大作用,主要表現(xiàn)為:①有利于籌集建房資金,打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的格局,為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源,增加住房供給,提高職工居住質(zhì)量;②促進住房消費的增長,活躍住房消費市場;③推進住房分配貨幣化進程,提高職工買房的支付能力;④有利于引導(dǎo)居民調(diào)整不合理的家庭生活消費結(jié)構(gòu),抑制通貨膨脹。

4、房屋抵押權(quán)登記包括(     )?！径噙x題】

A.抵押權(quán)設(shè)立登記

B.抵押權(quán)變更登記

C.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

D.抵押權(quán)注銷登記

E.抵押權(quán)總登記

正確答案:A、B、C、D

答案解析:以房屋設(shè)定抵押的,應(yīng)申請抵押權(quán)登記。抵押權(quán)登記包括房屋抵押權(quán)登記、房屋最高額抵押權(quán)登記、在建工程抵押權(quán)登記三種情形。其中,房屋抵押權(quán)登記有抵押權(quán)設(shè)立登記、抵押權(quán)變更登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷登記四種。

5、物業(yè)管理內(nèi)涵包括()。【多選題】

A.服務(wù)對象是業(yè)主和物業(yè)使用人

B.使物業(yè)保值增值

C.本質(zhì)是提供一種有償服務(wù),屬于第三產(chǎn)業(yè)

D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)

E.物業(yè)管理的客體是物業(yè)

正確答案:A、C、D、E

答案解析:理解物業(yè)管理的內(nèi)涵,應(yīng)注意以下6點:①物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等多個責(zé)任主體;②物業(yè)管理的客體是物業(yè);③物業(yè)管理服務(wù)的對象是業(yè)主和物業(yè)使用人;④物業(yè)管理的實施是通過簽訂物業(yè)服務(wù)合同,建立業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的平等契約關(guān)系,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)來實現(xiàn)的;⑤物業(yè)管理集管理、服務(wù)、經(jīng)營三位于一體,但本質(zhì)是提供一種有償服務(wù),屬于第三產(chǎn)業(yè);⑥物業(yè)管理對公共秩序的作用是提供協(xié)助性管理服務(wù),屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)。

6、下列各項,不屬于物業(yè)裝飾裝修管理的內(nèi)容的是()?！締芜x題】

A.裝飾裝修申報

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.過程控制

D.責(zé)任界定

正確答案:A

答案解析:物業(yè)裝飾裝修管理包括裝飾裝修申報、登記審核、入場手續(xù)辦理、裝飾裝修過程監(jiān)督檢查以及驗收等環(huán)節(jié)，內(nèi)容包括裝飾裝修流程設(shè)計、管理細(xì)則規(guī)定、過程控制和責(zé)任界定等方面。

7、住宅設(shè)計總的要求是貫徹(    )的原則?！径噙x題】

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

E.方便

正確答案:A、C、D、E

答案解析:住宅設(shè)計總的要求是貫徹舒適、方便、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟、美觀的原則,做到經(jīng)濟、適用和美觀。

8、房地產(chǎn)的有效需求是指()?！締芜x題】

A.邊際需求

B.有支付能力的需要

C.居民需求

D.在一定時期內(nèi),對房地產(chǎn)的最大需求

正確答案:B

答案解析:有效需求,是指對物品的有支付能力支持的需要,即不但愿意購買而且有能力購買。只有需要而無支付能力(即想買但沒有錢),或者雖然有支付能力但不需要(即有錢但不想買),都不能使購買行為發(fā)生,從而不能使價格成為現(xiàn)實。

9、家庭小型化將導(dǎo)致()?！締芜x題】

A.住宅市場化

B.住宅需求增加

C.住宅商品化

D.住宅產(chǎn)業(yè)化

正確答案:B

答案解析:一般來說,隨著家庭人口規(guī)模小型化,即家庭平均人口數(shù)的下降,家庭數(shù)量增多,所需要的住房總量將增加,房地產(chǎn)價格有上漲的趨勢。

10、按用途劃分,房地產(chǎn)市場可分為()。【多選題】

A.在建工程

B.普通住宅市場

C.寫字樓市場

D.現(xiàn)房市場

E.工業(yè)用房市場

正確答案:B、C、E

答案解析:按照房地產(chǎn)的用途(功能),房地產(chǎn)市場可分為兩類:①居住房地產(chǎn)市場;居住房地產(chǎn)市場可進一步分為普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等。②非居住房地產(chǎn)市場;非居住房地產(chǎn)市場可進一步分為商業(yè)用房市場、寫字樓市場、工業(yè)用房市場等。