2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、按我國法律規(guī)定該宗土地使用權(quán)可采用的出讓方式()?！究陀^案例題】

A.協(xié)議

B.招標

C.拍賣

D.劃撥

正確答案:B、C

答案解析:《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游業(yè)、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。本題中,該土地用于娛樂設(shè)施,因而應采用拍賣、招標的方式。

2、開發(fā)商首先應做的工作是(    )。【客觀案例題】

A.購買土地

B.投資決策分析

C.前期工作

D.市場調(diào)研

正確答案:B

答案解析:投資決策分析是房地產(chǎn)開發(fā)的第一個程序,投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進行開發(fā)項目的選擇、可行性研究和決策立項。這一階段是房地產(chǎn)開發(fā)過程中至關(guān)重要的階段。

3、估價時點是(      )?！締芜x題】

A.估價作出的日期

B.接受估價委托的時期

C.提交估價報告的日期

D.估價結(jié)果對應的日期

正確答案:D

答案解析:價值時點：也稱為估價時點，是指所評估的估價對象價值或價格對應的某一特定時間。

4、廣州市每年財政收入中,土地出讓凈收益所占比例不小,廣州市每年應當從其土地出讓凈收益中拿出至少(    )保障廉租住房的建設(shè)資金?！究陀^案例題】

A.10%

B.20%

C.15%

D.18%

正確答案:A

答案解析:廉租住房保障資金采取多種渠道籌措,包括:①年度財政預算安排的廉租住房保障資金。對中西部財政困難地區(qū),按照中央預算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金的有關(guān)規(guī)定給予支持。②提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額。公積金增值收益余額,應當全部用于廉租住房建設(shè)。③土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金。土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例,不得低于10%。④政府的廉租住房租金收入。政府的廉租住房租金收入應當按照國家財政預算支出和財務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定,實行收支兩條線管理,專項用于廉租住房的維護和管理。⑤社會捐贈及其他方式籌集的資金。

5、城市國有土地不包括()。【單選題】

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

正確答案:B

答案解析:《憲法》第十條規(guī)定,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有。B項屬于集體土地,不屬于城市國有土地。