2024年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、我國房地產(chǎn)開發(fā)按開發(fā)的對象劃分為()。【單選題】

A.新開發(fā)與再開發(fā)

B.單開發(fā)與綜合開發(fā)

C.土地開發(fā)、房屋開發(fā)與房地產(chǎn)綜合開發(fā)

D.地下開發(fā)與地上開發(fā)

正確答案:C

答案解析:按照不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)分為不同的類別:①按照開發(fā)對象,房地產(chǎn)開發(fā)分為土地開發(fā)、房屋開發(fā)與房地產(chǎn)綜合開發(fā);②按照開發(fā)主體,有獨資開發(fā)、合資合作開發(fā);③按照開發(fā)區(qū)域性質(zhì),可分為新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造;④按開發(fā)規(guī)模,分為單項開發(fā)、成片開發(fā)。

2、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表不得多于成員總數(shù)的(     )?！締芜x題】

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

正確答案:C

答案解析:評標(biāo)活動由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和評標(biāo)專家共同組成,成員為5人以上的單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。

3、住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備主要包括()?！径噙x題】

A.住宅區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)備設(shè)施

B.住宅區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)備設(shè)施,但不含物業(yè)服務(wù)企業(yè)占有使用的部分

C.單幢住宅內(nèi)全體業(yè)主或者部分業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備

D.單幢住宅及與之相連的非住宅物業(yè)的全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備

E.非住宅物業(yè)的全體業(yè)主共同所有的部位和設(shè)施設(shè)備

正確答案:A、C、D

答案解析:住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

4、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要,在某縣占用耕地4500平方米,當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元,則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元?！締芜x題】

A.100000

B.125000

C.135000

D.270000

正確答案:C

答案解析:根據(jù)耕地占用稅一次性征收應(yīng)納稅額的計算公式,應(yīng)納稅額=納稅人實際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為:4500×30=135000(元)。

5、該塊土地使用權(quán)的劃撥,由(    )依法批準(zhǔn)。【客觀案例題】

A.該公司所屬上級主管單位

B.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

正確答案:B

答案解析:《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定,土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。