2024年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法中,正確的是()?！締芜x題】

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用

正確答案:C

答案解析:國有建設用地使用權劃撥的特征:①以劃撥方式取得的土地使用權,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制;②劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式;③除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,以劃撥方式取得的土地使用權,未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動;④取得劃撥土地使用權,必須經有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù);⑤在國家沒有法律規(guī)定之前,在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地,除以出讓方式取得的土地外,均按劃撥土地進行管理。

2、國家征收房地產稅收具有()?！締芜x題】

A.無償性和強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和非強制性

D.有償性和非強制性

正確答案:A

答案解析:稅收是國家或政府憑借政治權力,強制、無償?shù)貐⑴c國民收入分配、取得財政收入的一種工具。稅收具有強制性、無償性和固定性的特征。

3、土地使用權轉讓時,獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他附著物()。【單選題】

A.擁有所有權

B.可能擁有所有權,也可能不擁有

C.僅擁有使用權

D.不擁有使用權

正確答案:B

答案解析:土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為,包括出售、交換和贈與。國有建設用地使用權轉讓時,附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

4、下列關于企業(yè)所得稅的表述正確的是()?！締芜x題】

A.企業(yè)所得稅按年預繳

B.企業(yè)所得稅實行按月計算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應納稅所得額

正確答案:D

答案解析:企業(yè)所得稅實行按納稅年度計算,分月或者分季預繳。企業(yè)所得稅的納稅人是在中國境內的企業(yè)和其他取得收入的組織,但不包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)。

5、估價的基本事項包括()?！径噙x題】

A.估價目的

B.估價方法

C.估價對象

D.估價原則

E.估價時點

正確答案:A、C、E

答案解析:專業(yè)房地產估價的核心內容,是根據(jù)特定目的,對特定房地產在特定時間的特定價值進行分析、測算和判斷并提供相關專業(yè)意見?？梢钥闯龌臼马棡?估價目的,估價對象和估價時點。