2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、我國房地產(chǎn)估價機構資質等級最高為()。【單選題】

A.甲級

B.一級

C.三級

D.A級

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)估價機構簡稱估價機構,是指具備足夠數(shù)量的房地產(chǎn)估價師等條件,依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構資質,從事房地產(chǎn)估價活動的專業(yè)服務機構。我國房地產(chǎn)估價機構資質等級由低到高分為暫定期內的三級資質、三級資質、二級資質、一級資質,最高資質為一級資質。

2、房地產(chǎn)價格評估應以()為基礎進行評估。【多選題】

A.基準地價

B.標定地價

C.各類房屋重置價格

D.土地價格

E.房地價格

正確答案:A、B、C

答案解析:《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定:“房地產(chǎn)價格評估,應當遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序,以基準定價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎,參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估?！?/p>

3、該公司與某購房人簽訂了一套合同面積為100平方米的購房合同,售價為每平方米3500元;在交房時,產(chǎn)權登記面積為104平方米。若購房合同未約定面積誤差的處理方式,買房人可以選擇()?！究陀^案例題】

A.退房,要求開發(fā)公司退還已付房款和利息

B.不退房,支付總房價35.00萬元

C.不退房,支付總房價36.05萬元

D.不退房,支付總房價36.40萬元

正確答案:A、C

答案解析:當事人在簽訂購房合同時未在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差的處理方式時,應按以下原則處理:買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔,產(chǎn)權歸買受人。支付總房價=3500×103=36.05萬元。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合(    )規(guī)定的注冊資本。【單選題】

A.縣級人民政府

B.省級人民政府

C.縣級以上人民政府

D.國務院

正確答案:D

答案解析:《城市房地產(chǎn)管理法》第三十條規(guī)定,設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應該具備的條件之一是:有符合國務院規(guī)定的注冊資本。

5、土地使用權區(qū)別于土地所有權的重要特征是(    )?！締芜x題】

A.土地使用權主體廣泛

B.土地使用權不得隨意改變

C.土地使用權可以轉讓、抵押

D.土地使用權的權能有限

正確答案:C

答案解析:土地使用權可以轉讓、抵押,這是與土地所有權的重要區(qū)別之一。