2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、該公司可以采用的轉讓方式為土地使用權()?！究陀^案例題】

A.出售

B.出租

C.互換

D.抵押

正確答案:A、C

答案解析:土地使用權的轉讓方式有出售、互換和贈與,該公司是以出讓方式取得使用權,故可以以出售或交換的形式轉讓土地使用權。

2、下列關于期房價格與現(xiàn)房價格的表述中,正確的是()?！締芜x題】

A.期房價格=現(xiàn)房價格-風險補償

B.期房價格=現(xiàn)房價格-預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值

C.期房價格=現(xiàn)房價格-預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值-風險補償

D.期房價格=現(xiàn)房價格-預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值+風險補償

正確答案:C

答案解析:對于房地產(chǎn)來說,由于買現(xiàn)房可以立即出租,買期房在期房成為現(xiàn)房期間不能享受租金收入,并由于買期房總存在著風險(如有可能不能按期建成,或實際交付的品質(zhì)比預售時講的差等),所以,期房價格與現(xiàn)房價格之間的關系有:期房價格=現(xiàn)房價格-預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值-風險補償。

3、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中,錯誤的是(     )?！締芜x題】

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

正確答案:D

答案解析:城市維護建設稅是為了擴大和穩(wěn)定城市維護建設資金的來源,加強城市的維護建設,對從事工商經(jīng)營,繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人征收的一種稅收。城市維護建設稅的納稅人是繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人。城市維護建設稅的征收范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城市維護建設稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額。

4、專項服務的內(nèi)容包括()?！径噙x題】

A.日常生活服務

B.商業(yè)服務

C.文教衛(wèi)體服務

D.社會福利服務

E.客戶管理服務

正確答案:A、B、C、D

答案解析:專項服務的內(nèi)容主要包括:①日常生活服務;②商業(yè)服務;③文教衛(wèi)體服務;④社會福利服務;⑤房地產(chǎn)中介服務和金融服務五大類。

5、關于經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策,下列說法正確的有(    )?！径噙x題】

A.經(jīng)濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,經(jīng)濟適用住房項目外基礎設施建設費用,由政府負擔

B.經(jīng)濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款

C.經(jīng)濟適用住房的銷售實行明碼標價,銷售價格的確定以保本微利為原則,不得高于基準價格及上浮幅度

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于5010核定

E.購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款

正確答案:A、B、C、E

答案解析:D項,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定。