2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),不屬于按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分類的是(    )。【單選題】

A.專門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)

B.專門(mén)從事地上建筑物開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.專門(mén)從事內(nèi)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

正確答案:C

答案解析:按照經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為:①專門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè);②專門(mén)從事地上建筑物和構(gòu)筑物開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);③進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和(     )。【單選題】

A.居間

B.買(mǎi)賣

C.委托

D.交換

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和居間。代理,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以委托人的名義,在委托人授權(quán)的范圍內(nèi),為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)交易,向委托人提供相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為;居間,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù),并向委托人收取傭金的行為。

3、物業(yè)具有( )等特性?！径噙x題】

A.固定性

B.單元性

C.空間和環(huán)境性

D.配套性

E.使用性

正確答案:A、B、C、D

答案解析:物業(yè)具有以下特性：①固定性,是指物業(yè)的位置不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變或降低其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的特性;②單元性,是指人們可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)上或管理上的需要,將有特定空間范圍的建設(shè)用地和房屋及其附著物確定為一宗獨(dú)立的財(cái)產(chǎn),以便確權(quán)、交易、使用或管理;③空間和環(huán)境性,是指構(gòu)成物業(yè)主要內(nèi)容的房屋和土地,為人們提供一定范圍的有限空間和環(huán)境;④配套性,是指物業(yè)中的房屋及配套的各種設(shè)施設(shè)備,滿足人們需要的特性;⑤耐久性,是指土地具有不可毀滅性,建筑物雖然可能滅失或逐漸損耗,但其自然壽命也不是一兩年,而是幾十年甚至上百年。

4、為賣而買(mǎi),特別是發(fā)生在投機(jī)者對(duì)未來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格看漲時(shí)而現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的需求,即為()?！締芜x題】

A.消費(fèi)需求

B.投資需求

C.投機(jī)需求

D.跟風(fēng)需求

正確答案:C

答案解析:消費(fèi)需求,是購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后自己使用的需求;投資需求,是購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后以出租來(lái)獲得回報(bào)的需求;投機(jī)需求,是為賣而買(mǎi)的需求,特別是發(fā)生在投機(jī)者對(duì)未來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格看漲時(shí)而現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn),甚至出現(xiàn)瘋狂的搶購(gòu)、囤積居奇;跟風(fēng)需求,是購(gòu)買(mǎi)人還沒(méi)有明確的購(gòu)買(mǎi)目的,看到別人購(gòu)買(mǎi),自己也跟著購(gòu)買(mǎi)的需求。

5、下列適用于拍賣出讓的用地有()。【多選題】

A.娛樂(lè)

B.軍事用地

C.小區(qū)建設(shè)用地

D.商業(yè)用地

E.豪華住宅

正確答案:A、C、D、E

答案解析:《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。