2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、房地產(chǎn)業(yè)包括()。【多選題】

A.房地產(chǎn)的抵押貸款

B.房屋所有權的買賣、租賃

C.建設用地使用權的有償出讓、轉(zhuǎn)讓

D.房屋建設、維修、管理

E.農(nóng)作物的種植選擇

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務和管理的行業(yè),包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務和其他房地產(chǎn)活動。E項,屬于農(nóng)業(yè)的范疇。

2、新建廉租住房,單套建筑面積控制在()平方米以內(nèi)?！締芜x題】

A.40平方米

B.50平方米

C.60平方米

D.80平方米

正確答案:B

答案解析:新建廉租住房,應當將單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi),并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要,合理確定套型結(jié)構(gòu)。

3、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。【單選題】

A.廉租住房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟適用房

D.限價商品房

正確答案:A

答案解析:廉租住房制度是解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑。城市低收入住房困難家庭,是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi),家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

4、“經(jīng)營性用地必須實行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎設施、公共設施等用地可以繼續(xù)采用劃撥方式供地”體現(xiàn)了我國土地有償使用制度的()?！締芜x題】

A.堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權益

B.土地有償使用的形式多樣化

C.有償使用與行政劃撥雙軌并存

D.強化有形市場建設和專業(yè)化的中介服務

正確答案:C

答案解析:有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營性用地全面實行有償使用。國家規(guī)定,經(jīng)營性用地必須實行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎設施、公共設施等用地可以繼續(xù)采用劃撥方式供地,以滿足基礎設施建設、發(fā)展公共事業(yè)的需要。

5、()標志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進入全面推進和配套改革的新階段?！締芜x題】

A.1986年2月,“國務院住房制度改革領導小組”成立

B.1991年6月,國務院頒發(fā)《國務院關于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》

C.1991年11月,國務院辦公廳下發(fā)了《關于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》

D.1994年7月,國務院下發(fā)了《國務院關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

正確答案:C

答案解析:1991年11月,國務院辦公廳下發(fā)了《關于全面進行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見》(國辦發(fā)[1991]73號),明確了城鎮(zhèn)住房制度改革的指導思想和根本目的,制定了城鎮(zhèn)住房制度改革的總體目標和分階段目標,提出了城鎮(zhèn)住房制度改革的四項基本原則,規(guī)定了城鎮(zhèn)住房制度改革的十二大政策,要求在1992年至1993年內(nèi)在全國全面推行城鎮(zhèn)住房制度改革。這標志著城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)從探索和試點階段,進入了全面推進和配套改革的新階段。

6、該公司可以采用的轉(zhuǎn)讓方式為土地使用權()?！究陀^案例題】

A.出售

B.出租

C.互換

D.抵押

正確答案:A、C

答案解析:土地使用權的轉(zhuǎn)讓方式有出售、互換和贈與,該公司是以出讓方式取得使用權,故可以以出售或交換的形式轉(zhuǎn)讓土地使用權。

7、我國《物權法》把物分為動產(chǎn)和()兩大類。【單選題】

A.不動產(chǎn)

B.房地產(chǎn)

C.建筑物

D.物業(yè)

正確答案:A

答案解析:在法律上,通常把財產(chǎn)或者物,分為不動產(chǎn)和動產(chǎn)兩大類?！段餀喾ā返诙l規(guī)定,本法所稱物,包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。

8、關于申請經(jīng)濟適用住房的程序,下列說法錯誤的是(    )?！締芜x題】

A.符合條件的家庭,可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內(nèi)的,按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分,按照國家相關規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

正確答案:D

答案解析:符合條件的家庭,可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內(nèi)的,按核準的價格購買;超過核準面積的部分,不得享受政府優(yōu)惠,由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

9、房屋及設施設備管理主要包括()、維修保養(yǎng)管理、安全管理、技術檔案管理等。【單選題】

A.計劃管理

B.房屋及設施設備的使用管理

C.服務管理

D.經(jīng)營管理

正確答案:B

答案解析:房屋及設施設備管理的主要內(nèi)容包括:①房屋及設施設備的使用管理;②維修保養(yǎng);③安全管理;④技術檔案資料管理;⑤采購和零備件管理;⑥工量具和維修用設備的管理;⑦外包管理。

10、房屋產(chǎn)別是指根據(jù)所有制和管理形式的不同而劃分的類別,包括等(      )。【多選題】

A.直管公產(chǎn)

B.直管私產(chǎn)

C.單位自管公產(chǎn)

D.外產(chǎn)及中外合資產(chǎn)

E.私產(chǎn)

正確答案:A、C、D、E

答案解析:我國現(xiàn)階段的房屋產(chǎn)權，按照所有制的不同，一般劃分為下列4種類型：（1）全民所有制房產(chǎn)。（2）集體所有制房產(chǎn)。（3）私人所有房產(chǎn)。（4）外資及中外合資房產(chǎn)。