2020年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)活動(dòng)的有(      )。【多選題】

A.購(gòu)買一套住房用于出租

B.評(píng)估一塊土地的價(jià)值

C.為某個(gè)寫字樓尋找租戶

D.向某個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

E.為某個(gè)住宅小區(qū)提供清潔、保安服務(wù)

正確答案:B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)中介服務(wù)又分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)咨詢

2、關(guān)于收益法,下列說(shuō)法正確的是()?！径噙x題】

A.適用于評(píng)估收益性房地產(chǎn)

B.受限于被估計(jì)房地產(chǎn)本身現(xiàn)在是否有收益

C.農(nóng)地的估價(jià)可以采用收益法

D.收益法求得的價(jià)值稱為積算價(jià)格

E.采用收益法評(píng)估的房地產(chǎn)的價(jià)值是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和

正確答案:A、C、E

答案解析:收益法適用于評(píng)估收益性房地產(chǎn)——有經(jīng)濟(jì)收益或有潛在經(jīng)濟(jì)收益的房地產(chǎn)的價(jià)值,例如住宅(特別是公寓)、寫字樓、旅館、商店、餐館、游樂場(chǎng)、影劇院、停車場(chǎng)、加油站、標(biāo)準(zhǔn)廠房(用于出租的)、倉(cāng)庫(kù)(用于出租的)、農(nóng)地等。B項(xiàng),收益法要評(píng)估不限于被估價(jià)房地產(chǎn)本身現(xiàn)在是否有收益,只要其所屬的這類房地產(chǎn)有獲取收益的能力即可。D項(xiàng),成本法求得的價(jià)值稱為積算價(jià)格。

3、不屬于分析估價(jià)對(duì)象及房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)考慮的因素是()?！締芜x題】

A.評(píng)估對(duì)象的歷史背景

B.裝潢市場(chǎng)的行情

C.類似房地產(chǎn)過去、現(xiàn)在的市場(chǎng)行情和未來(lái)總體趨勢(shì)

D.周圍環(huán)境景觀

正確答案:B

答案解析:通過實(shí)地查勘等調(diào)查了解了估價(jià)對(duì)象狀況及當(dāng)?shù)仡愃品康禺a(chǎn)的市場(chǎng)狀況之后,應(yīng)有針對(duì)性地描述和分析影響估價(jià)對(duì)象價(jià)值高低的自身因素和外部因素,特別是其中的不利因素和有利因素,包括:
①描述和分析估價(jià)對(duì)象的歷史背景;
②周圍環(huán)境景觀;
③類似房地產(chǎn)過去、現(xiàn)在的市場(chǎng)行情和未來(lái)總體趨勢(shì)。

4、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),無(wú)效占用的土地,由(    )責(zé)令退回。【單選題】

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

B.省級(jí)以上人民政府

C.市級(jí)以上人民政府

D.縣級(jí)以上人民政府

正確答案:D

答案解析:在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的,批準(zhǔn)文件無(wú)效,占用的土地由縣及縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。

5、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理,下列說(shuō)法不正確的是()?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只能在注冊(cè)地所在的行政區(qū)域內(nèi)從業(yè)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能在注冊(cè)地所在的行政區(qū)域內(nèi)從業(yè)

C.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格是進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的必備條件

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只要具備扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)便可以從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)和監(jiān)督下,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的協(xié)助執(zhí)行人員

正確答案:B、D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理只能在注冊(cè)地所在的行政區(qū)域內(nèi)從業(yè)。取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格,是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件。