2023年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓的方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制

正確答案:D

答案解析:D項(xiàng),協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán),是指國家以協(xié)議方式將國有建設(shè)用地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

2、特約服務(wù)是為滿足業(yè)主(含物業(yè)使用人)的個別需求受委托而提供的服務(wù),通常指(     ),而業(yè)主(含物業(yè)使用人)又提出該方面的需求。【單選題】

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在公共服務(wù)中補(bǔ)充設(shè)立

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)在專項(xiàng)服務(wù)中補(bǔ)充設(shè)立

C.在物業(yè)服務(wù)合同中未要求、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在專項(xiàng)服務(wù)中也未設(shè)立

D.在物業(yè)服務(wù)合同明確要求

正確答案:C

答案解析:特約服務(wù)是受業(yè)主和物業(yè)使用人的委托,為滿足其個別需求而提供的服務(wù)。這種服務(wù)通常是在物業(yè)服務(wù)合同中未要求、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在專項(xiàng)服務(wù)中也未設(shè)立,而業(yè)主或物業(yè)使用人又提出的需求。此時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在可能的情況下應(yīng)盡量滿足這種需求,提供特約服務(wù)。

3、一幢住宅樓附近興建了一座化工廠,導(dǎo)致住宅樓價猛跌,這是由房地產(chǎn)的(    )形成的。【單選題】

A.用途多樣化

B.不可移動性

C.壽命長久性

D.相互影響性

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)具有相互影響的特性,從而一宗房地產(chǎn)的價值不僅與其自身的狀況直接相關(guān),而且與其周圍房地產(chǎn)的狀況密切相關(guān),受其鄰近房地產(chǎn)利用的影響,所以一幢住宅樓附近興建了一座化工廠,導(dǎo)致住宅樓價猛跌。

4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()?！締芜x題】

A.擁有所有權(quán)

B.可能擁有所有權(quán),也可能不擁有

C.僅擁有使用權(quán)

D.不擁有使用權(quán)

正確答案:B

答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈與。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

5、早期介入是指新建物業(yè)竣工之前,建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的需要引入物業(yè)管理的咨詢活動,其可劃分為()等階段?！締芜x題】

A.招投標(biāo)階段→規(guī)劃設(shè)計階段→施工建設(shè)階段→銷售階段→竣工驗(yàn)收階段

B.招投標(biāo)階段→許可審批階段→施工建設(shè)階段→銷售階段→竣工驗(yàn)收階段

C.可行性研究階段→規(guī)劃設(shè)計階段→施工建設(shè)階段→竣工驗(yàn)收階段→銷售階段

D.可行性研究階段→許可審批階段→施工建設(shè)階段→竣工驗(yàn)收階段→銷售階段

正確答案:C

答案解析:早期介入是指新建物業(yè)竣工之前,建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的需要引入物業(yè)管理的咨詢活動。其內(nèi)容包括:①可行性研究階段;②規(guī)劃設(shè)計階段;③施工建設(shè)階段;④竣工驗(yàn)收階段;⑤銷售階段。