2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀(guān)案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、王某所繳納的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金歸()所有?！究陀^(guān)案例題】

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

D.王某

正確答案:D

答案解析:商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余的情況,該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。該例業(yè)主為王某。

2、下列價(jià)值中因投資者的不同而變動(dòng)的是(     )?！締芜x題】

A.市場(chǎng)價(jià)值

B.投資價(jià)值

C.使用價(jià)值

D.賬面價(jià)值

正確答案:B

答案解析:某一房地產(chǎn)的投資價(jià)值,是該房地產(chǎn)對(duì)于某個(gè)具體的投資者(這里的投資者是廣義的,包括消費(fèi)者)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,是該投資者基于個(gè)人需要或意愿,對(duì)該房地產(chǎn)所估計(jì)的價(jià)值或作出的評(píng)價(jià)。投資價(jià)值是建立在主觀(guān)的、個(gè)人的因素基礎(chǔ)上的價(jià)值。在某一時(shí)點(diǎn),市場(chǎng)價(jià)值是唯一的,而投資價(jià)值因投資者的不同而不同。

3、根據(jù)所有制性質(zhì)的不同,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以分為()。【多選題】

A.全民所有制經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

B.集體所有制經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

C.民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)

D.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司

E.涉外房地產(chǎn)企業(yè)

正確答案:A、B、C、E

答案解析:按照企業(yè)所有制性質(zhì),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為:①公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),主要是由全民所有制經(jīng)濟(jì)和集體所有制經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)組成;②非公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),主要包括民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)和涉外房地產(chǎn)企業(yè)。

4、下列各項(xiàng)中,不屬于住房公積金的特點(diǎn)的是(      )?！締芜x題】

A.強(qiáng)制性

B.無(wú)償性

C.互助性

D.保障性

正確答案:B

答案解析:住房公積金的特點(diǎn)：（1）強(qiáng)制性（2）無(wú)償性（3）保障性

5、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和( )?！締芜x題】

A.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

C.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)銷(xiāo)售員

正確答案:D

答案解析:美國(guó)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷(xiāo)售員。