2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是(     )。【單選題】

A.房產(chǎn)所有人

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)征收的一種稅收。1986年9月15日,國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,自當(dāng)年10月1日起施行。

2、自2009年1月1日起,外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人繳納房產(chǎn)稅的依據(jù)為()?！締芜x題】

A.《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》

B.《房產(chǎn)稅暫行條例》

C.《城市房地產(chǎn)稅條例》

D.《房地產(chǎn)稅暫行條例》

正確答案:B

答案解析:2009年1月1日前,外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》繳納城市房地產(chǎn)稅。2008年12月31日,國(guó)務(wù)院令第546號(hào)宣布《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起,外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照《房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。

3、已知某土地使用者在繳納土地增值稅時(shí),被確定的扣除項(xiàng)目總額為8萬(wàn)元,增值額為10萬(wàn)元。則該土地使用者應(yīng)繳納的土地增值稅額為()萬(wàn)元?！締芜x題】

A.3

B.3.2

C.3.6

D.3.8

正確答案:D

答案解析:土地增值稅的稅率表如表9-1所示。則該土地使用者應(yīng)繳納的土地增值稅額為:4×30% +4×40% +2×50% =3.8(萬(wàn)元)。

4、北京城區(qū)某企業(yè)為專(zhuān)門(mén)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè),其營(yíng)業(yè)額為600萬(wàn)元,則該企業(yè)應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額為()萬(wàn)元?！締芜x題】

A.1.2

B.3.6

C.6.0

D.2.1

正確答案:D

答案解析:對(duì)于銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn),營(yíng)業(yè)稅稅率為5%,城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅稅額。城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率:納稅人所在地為市區(qū)的,稅率為7%;為縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為5%;為其他地區(qū)的,稅率為1%。則該企業(yè)應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅稅額=600×5%×7% =2.1(萬(wàn)元)。

5、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬(wàn)元,則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元?！締芜x題】

A.0.24

B.2.40

C.10

D.24

正確答案:A

答案解析:依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%,該房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=20×1.2%=0.24(萬(wàn)元)。