2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、《城市房地產(chǎn)管理法》設(shè)定的行政許可項(xiàng)目是()。【單選題】

A.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)

B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格核準(zhǔn)

正確答案:A

答案解析:行政許可是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng),經(jīng)依法審查,準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為?！胺康禺a(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)”是《城市房地產(chǎn)管理法》設(shè)定的行政許可項(xiàng)目,“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)”是國(guó)務(wù)院決定設(shè)定的行政許可項(xiàng)目。

2、下列選項(xiàng)中,()不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)要實(shí)現(xiàn)的約束性目標(biāo)?！締芜x題】

A.建設(shè)工期

B.投資限額

C.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

D.銷售利稅率

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)主要包括成果性目標(biāo)和約束性目標(biāo)。成果性目標(biāo)指投資回報(bào)率、銷售利稅率、自有資金利潤(rùn)率等投資效益指標(biāo),以及項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求;約束性目標(biāo)指建設(shè)工期、投資限額、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。D項(xiàng)屬于成果性目標(biāo)。

3、建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高限為40年的有(    )?！径噙x題】

A.居住用地

B.綜合用地

C.科教用地

D.商業(yè)用地

E.娛樂用地

正確答案:D、E

答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限是由國(guó)務(wù)院按照土地的不同用途規(guī)定的,最高年限為:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。

4、住房公積金的本質(zhì)屬性是(    )。【單選題】

A.政府補(bǔ)貼

B.單位補(bǔ)貼

C.工資

D.福利

正確答案:C

答案解析:住房公積金的本質(zhì)屬性是工資,是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金,實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資,從而達(dá)到促進(jìn)住房分配機(jī)制轉(zhuǎn)換的目的。

5、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化,說法錯(cuò)誤的是(     )?！締芜x題】

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離

正確答案:C

答案解析:物業(yè)管理的社會(huì)化有兩個(gè)基本含義：①物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；②物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)。物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離是物業(yè)管理社會(huì)化的必要前提,現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社會(huì)專業(yè)分工則是實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理社會(huì)化的必要條件。第三個(gè)選項(xiàng)，對(duì)于業(yè)主來說,物業(yè)管理的市場(chǎng)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位,行使選擇權(quán)等權(quán)利,享受合同約定的優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。