2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、首次采用招標(biāo)方式,出讓國有土地使用權(quán)的時間是()?！締芜x題】

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年12月1日

D.1987年11月29日

正確答案:B

答案解析:1987年9月9日,率先采取協(xié)議方式,成功出讓一宗面積為5412平方厘米的國有土地的使用權(quán);1987年9月26日又首次采取招標(biāo)方式,1987年12月1日又首次采取拍賣方式,各出讓了一宗國有土地的使用權(quán);1987年11月29日,上海市人民政府率先發(fā)布《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》。

2、占有的意思是()?！締芜x題】

A.取得支配權(quán)

B.使用

C.實際控制

D.獲得收益

正確答案:C

答案解析:占有,是指對房地產(chǎn)的實際掌握和控制。擁有一宗房地產(chǎn)的一般前提就是占有,這是房地產(chǎn)所有權(quán)人直接行使所有權(quán)的表現(xiàn)。

3、耕地占用稅的基本特點不包括(     )。【單選題】

A.強調(diào)對耕地的保護

B.實行一次性征收

C.以省級行政區(qū)域為單位,分別規(guī)定單位稅額

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

正確答案:C

答案解析:耕地占用稅具有下列基本特點:①屬于財產(chǎn)稅;②實行一次性征收;③以縣級行政區(qū)域為單位,以人均耕地面積為標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定不同的稅額標(biāo)準(zhǔn);④稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)可能不同。

4、房屋產(chǎn)別是指根據(jù)所有制和管理形式的不同而劃分的類別,包括等(      )?！径噙x題】

A.直管公產(chǎn)

B.直管私產(chǎn)

C.單位自管公產(chǎn)

D.外產(chǎn)及中外合資產(chǎn)

E.私產(chǎn)

正確答案:A、C、D、E

答案解析:我國現(xiàn)階段的房屋產(chǎn)權(quán)，按照所有制的不同，一般劃分為下列4種類型：（1）全民所有制房產(chǎn)。（2）集體所有制房產(chǎn)。（3）私人所有房產(chǎn)。（4）外資及中外合資房產(chǎn)。

5、城市規(guī)劃對土地開發(fā)強度進行控制的指標(biāo)是()。【客觀案例題】

A.建筑密度

B.建設(shè)高度

C.綠地率

D.建筑容積率

正確答案:A、C、D

答案解析:規(guī)劃設(shè)計主要控制性指標(biāo)包括:容積率、建筑密度、居住人口密度、綠地率、建筑高度、建筑后退。