2023年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、對業(yè)主而言,業(yè)主入住包括的內(nèi)容有()?！径噙x題】

A.繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)

B.物業(yè)管理有關(guān)業(yè)務(wù)辦理

C.物業(yè)驗(yàn)收及其相關(guān)手續(xù)辦理

D.對房屋自行裝修

E.確定裝修時(shí)間

正確答案:B、C

答案解析:入住是指建設(shè)單位將已具備使用條件的物業(yè)交付給業(yè)主并辦理相關(guān)手續(xù),同時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主辦理物業(yè)管理事務(wù)手續(xù)的過程。對業(yè)主而言,其內(nèi)容包括兩個(gè)方面:①物業(yè)驗(yàn)收及其相關(guān)手續(xù)辦理;②物業(yè)管理有關(guān)業(yè)務(wù)辦理。

2、幫助建設(shè)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)或從使用維護(hù)等角度上對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整,使項(xiàng)目在總體上更能滿足客戶的需求,從而促進(jìn)項(xiàng)目的成功,降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn),屬于(     )階段的介入的方法和要點(diǎn)。【單選題】

A.可行性研究階段

B.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

C.建設(shè)階段

D.銷售階段

正確答案:B

答案解析:規(guī)劃設(shè)計(jì)階段介入的方法和要點(diǎn)有：①參與有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的討論會,并從使用、維護(hù)、管理、經(jīng)營以及未來功能的調(diào)整和物業(yè)保值、增值等角度,對設(shè)計(jì)方案提出意見或建議;②幫助建設(shè)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)或從使用維護(hù)等角度對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整,使項(xiàng)目在總體上更能滿足客戶的需求,從而促進(jìn)項(xiàng)目的成功,降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn);③從確定的目標(biāo)客戶的角度考慮問題;④要貫徹可行性研究階段所確定的物業(yè)管理總體規(guī)劃的內(nèi)容和思路;⑤對于分期開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目,對共用配套設(shè)施設(shè)備和環(huán)境等方面的配置在各期之間的過渡性安排提供協(xié)調(diào)意見。

3、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是(    )?！締芜x題】

A.金融機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

C.行政主管部門

D.律師事務(wù)所

正確答案:C

答案解析:其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)主要包括金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。C項(xiàng),屬于房地產(chǎn)市場的管理者。

4、影響房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素有(    )?！径噙x題】

A.政治形勢

B.通貨膨脹

C.社會經(jīng)濟(jì)狀況

D.自然情況

E.開發(fā)產(chǎn)品的質(zhì)量

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)由于受自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和法規(guī)政策等多種因素影響,加之需要資金多、開發(fā)周期較長,在開發(fā)過程中很多不確定因素的存在,導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)較高。

5、在對被征收房屋估價(jià)時(shí),不包括的費(fèi)用有(    )?！究陀^案例題】

A.被征收房屋的現(xiàn)價(jià)

B.征收補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

C.被征收房屋室內(nèi)自行裝飾裝修的補(bǔ)償金額

D.對被征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)

正確答案:B、C、D

答案解析:被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。包括:因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,以及被征收房屋室內(nèi)自行裝飾裝修的補(bǔ)償金額。