2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、商品房預售的條件包括(     )。【多選題】

A.已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書

B.已通過竣工驗收

C.拆遷安置已經(jīng)落實

D.供水、供電、燃氣、供熱、通信等配套基礎設施具備交付使用條件

E.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

正確答案:A、E

答案解析:商品房預售應當符合下列條件:①已交付全部土地使用權出讓金,取得國有土地使用權證書;②持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;④向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

2、環(huán)境管理包括()三個組成部分。【單選題】

A.管理、檢查和完善

B.環(huán)境的維護、完善和改造

C.清潔衛(wèi)生管理、消毒管理和白蟻防治管理

D.清潔衛(wèi)生管理、綠化管理和蟲害防治管理

正確答案:D

答案解析:物業(yè)環(huán)境管理包括物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備和場地等的清潔衛(wèi)生、綠化和衛(wèi)生蟲害防治等管理服務。其組成部分有:①清潔衛(wèi)生管理;②蟲害防治管理;③綠化管理。

3、公共租賃房屋主要面向的解決的人群包括()。【多選題】

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層

E.剛歸國的海外留學人才

正確答案:A、C、D

答案解析:公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收人家庭、夾心層及外來務工人員住房困難政策體系的組成部分。公共租賃住房涵蓋的是廉租住房以外的人群,即把一部分中等收入者也納入其中。

4、在城市規(guī)劃區(qū)內,無效占用的土地,由(    )責令退回?！締芜x題】

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

B.省級以上人民政府

C.市級以上人民政府

D.縣級以上人民政府

正確答案:D

答案解析:在城市規(guī)劃區(qū)內,未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的,批準文件無效,占用的土地由縣及縣級以上人民政府責令退回。

5、轉讓房產(chǎn)的個人所得稅應納所得額的計算公式為()?！究陀^案例題】

A.應納稅所得額=財產(chǎn)轉讓收入×50%

B.應納稅所得額=財產(chǎn)轉讓收入-財產(chǎn)原值

C.應納稅所得額=財產(chǎn)轉讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用

D.應納稅所得額=財產(chǎn)轉讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用-有關稅金

正確答案:D

答案解析:個人所得稅的計稅依據(jù)是應納稅所得額。其中,個人轉讓財產(chǎn)的應納稅所得額為個人轉讓財產(chǎn)取得的收入額,減除被轉讓財產(chǎn)的原值、合理費用和在財產(chǎn)轉讓過程中繳納的有關稅金以后的余額,即應納稅所得額=財產(chǎn)轉讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用-有關稅金。