2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、關(guān)于物業(yè)管理開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo),下列說(shuō)法正確的是()。【多選題】

A.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中預(yù)先確定

B.開(kāi)標(biāo)參與人僅包括招標(biāo)人、投標(biāo)人和評(píng)標(biāo)人

C.評(píng)標(biāo)活動(dòng)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)

D.招標(biāo)人確定中標(biāo)人后,應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)

E.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同

正確答案:A、C、D、E

答案解析:開(kāi)標(biāo)參與人包括招標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、投標(biāo)人和評(píng)標(biāo)人。

2、公共租賃房屋主要面向的解決的人群包括()。【多選題】

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無(wú)屋居住的人

C.外來(lái)務(wù)工人員

D.夾心層

E.剛歸國(guó)的海外留學(xué)人才

正確答案:A、C、D

答案解析:公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收人家庭、夾心層及外來(lái)務(wù)工人員住房困難政策體系的組成部分。公共租賃住房涵蓋的是廉租住房以外的人群,即把一部分中等收入者也納入其中。

3、當(dāng)該出讓土地使用權(quán)屆滿,經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)(    )?！究陀^案例題】

A.重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

B.依照規(guī)定支付出讓金等費(fèi)用

C.取得出讓人同意

D.取得市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意

正確答案:A、B

答案解析:按照現(xiàn)行法規(guī),非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付出讓金等費(fèi)用。

4、投資決策分析的思路一般是()。【多選題】

A.在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機(jī)會(huì)

B.搜集擬投資地區(qū)和范圍的相關(guān)資料,對(duì)所投資區(qū)域有一定的了解

C.項(xiàng)目可行性研究

D.從中觀角度看,在打算投資的地區(qū),鑒別適合投資的城市

E.考慮選擇投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位,即通常所說(shuō)的“項(xiàng)目”和“地塊”

正確答案:A、D、E

答案解析:投資決策分析的思路一般是從宏觀到微觀。首先,在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機(jī)會(huì);其次,從中觀角度看,在打算投資的地區(qū),鑒別適合投資的城市;最后,在選定投資的城市后,根據(jù)所了解的該城市有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息,從微觀層面,考慮選擇投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位,即通常所說(shuō)的“項(xiàng)目”和“地塊”。

5、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,(     )?！締芜x題】

A.免征個(gè)人所得稅

B.減按5%征收個(gè)人所得稅

C.減半征收個(gè)人所得稅

D.全額征收個(gè)人所得稅

正確答案:A

答案解析:對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。2010年9月29日,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文規(guī)定,自2010年10月1日起,對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。