2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)有()?！径噙x題】

A.受政府干預(yù)和國家經(jīng)濟(jì)政策的引導(dǎo)

B.效益與風(fēng)險(xiǎn)并存

C.涉及面廣、與社會(huì)有著廣泛的聯(lián)系

D.投資額大、建設(shè)周期長

E.產(chǎn)品具有移動(dòng)性

正確答案:A、B、D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)由于受房地產(chǎn)特性以及自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等多種因素的影響,主要有以下特點(diǎn):①開發(fā)位置的固定性;②開發(fā)市場的區(qū)域性;③開發(fā)過程的時(shí)序性;④受法規(guī)政策的影響性;⑤開發(fā)資金的巨大性;⑥開發(fā)周期的較長性;⑦開發(fā)投資的高風(fēng)險(xiǎn)性;⑧開發(fā)投資的保值增值性。

2、下列各項(xiàng)中屬于特許經(jīng)營的特點(diǎn)的是()【多選題】

A.(法人)對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)

B.由同一公司所有,統(tǒng)一經(jīng)營管理

C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

D.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)

E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)(CIS)

正確答案:A、C、D

答案解析:特許經(jīng)營具有4個(gè)特點(diǎn):①(法人)對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán);②權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用上述權(quán)利;③在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款,以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營活動(dòng);④受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用。BE兩項(xiàng)屬于直營連鎖經(jīng)營的特點(diǎn)。

3、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式,物業(yè)管理的內(nèi)容可分為(     )。【多選題】

A.公共服務(wù)

B.普遍服務(wù)

C.專項(xiàng)服務(wù)

D.特殊服務(wù)

E.特約服務(wù)

正確答案:A、C、E

答案解析:按照服務(wù)的性質(zhì)和提供服務(wù)的方式,物業(yè)管理的基本內(nèi)容可分為常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。

4、在三戶居民中,應(yīng)作為被征收對(duì)象,由建設(shè)單位安置的有(    )。【客觀案例題】

A.王姓、趙姓、周姓

B.趙姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

正確答案:B

答案解析:征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人,而不是使用人,本案例中王姓居民并沒有住房,即沒有房屋的所有權(quán),所以建設(shè)單位不安置。

5、我國現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán),按照所有制結(jié)構(gòu)劃分可分為(    )【多選題】

A.全民所有制房產(chǎn)

B.集體所有制房產(chǎn)

C.私人所有房產(chǎn)

D.外資及中外合資房產(chǎn)

E.共有房產(chǎn)

正確答案:A、B、C、D

答案解析:按所有制結(jié)構(gòu)劃分一般劃分為下列4種類型:①全民所有制房產(chǎn);②集體所有制房產(chǎn);③私人所有房產(chǎn);④外資及中外合資房產(chǎn)。E項(xiàng)是按照產(chǎn)權(quán)占有形式劃分的。