2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、廉租住房的保障方式包括(      )。【多選題】

A.貨幣補貼

B.實物配租

C.建立住房公積金

D.提供公共租賃住房

E.提供經(jīng)濟適用住房

正確答案:A、B

答案解析:廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租相結(jié)合

2、可比實例指的是交易實例中()的房地產(chǎn)?！径噙x題】

A.成交日期與估價時點接近

B.交易類型與估價目的吻合

C.成交價格為泡沫市場價格

D.成交價格能夠修正為正常市場價格

E.成交價格修正為通貨膨脹的市場價格

正確答案:A、B、D

答案解析:可比實例,又稱可比房地產(chǎn),是指交易實例中交易類型與估價目的吻合、成交日期與估價時點接近、實際成交價格為正常成交價格或者能夠修正為正常成交價格的類似房地產(chǎn)。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為(     )經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。【單選題】

A.房屋轉(zhuǎn)讓

B.房屋抵押

C.房屋交換

D.房屋出售

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。同時房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含一些規(guī)定的內(nèi)容。

4、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有(    )。【多選題】

A.政府宏觀調(diào)控政策起到至關(guān)重要的作用

B.堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權(quán)益

C.土地有償使用的形式多樣化

D.有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營性用地全面實行有償使用

E.強化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)

正確答案:B、C、D、E

答案解析:我國國有土地有償使用制度呈現(xiàn)以下四個特征:①堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權(quán)益;②土地有償使用的形式多樣化;③有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營性用地全面實行有償使用;④強化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)。

5、土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的用途,應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)?！径噙x題】

A.出讓方

B.城市建設(shè)部門

C.房屋管理部門

D.城市規(guī)劃部門

E.物業(yè)管理部門

正確答案:A、D

答案解析:土地使用者需要改變建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。