2021年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、我國土地使用權(quán)的取得途徑有(      )。【多選題】

A.土地征收

B.行政劃撥

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D.開墾荒地

E.土地使用權(quán)出讓

正確答案:B、C、E

答案解析:按照國家有關(guān)規(guī)定,取得土地使用權(quán)的途徑主要有四種:(1)通過行政劃拔方式取得(2)通過國家出讓方式取得;(3)通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得;(4)通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得

2、耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括(     )?！締芜x題】

A.強(qiáng)調(diào)對耕地的保護(hù)

B.實(shí)行一次性征收

C.以省級行政區(qū)域?yàn)閱挝?分別規(guī)定單位稅額

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

正確答案:C

答案解析:耕地占用稅具有下列基本特點(diǎn):①屬于財產(chǎn)稅;②實(shí)行一次性征收;③以縣級行政區(qū)域?yàn)閱挝?以人均耕地面積為標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定不同的稅額標(biāo)準(zhǔn);④稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)可能不同。

3、房地產(chǎn)是指土地、建筑物及()?！締芜x題】

A.構(gòu)筑物

B.房屋

C.其他建筑物

D.其他地上定著物

正確答案:D

答案解析:嚴(yán)謹(jǐn)意義上的房地產(chǎn),是指土地以及建筑物等地上定著物,是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位的結(jié)合體。房地產(chǎn)也稱為不動產(chǎn)。

4、當(dāng)其他條件不變時,取消土地增值稅,將導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的供給欲望()?！締芜x題】

A.難以確定

B.減弱

C.增強(qiáng)

D.不變

正確答案:C

答案解析:增加賣方的稅收,如收取土地增值稅,會使房地產(chǎn)價格上升。取消土地增值稅,會減少房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本,這樣會推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的供給欲望。

5、下面不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式的是()?！締芜x題】

A.出售

B.抵押

C.交換

D.贈與

正確答案:B

答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈與。