2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、該國(guó)有企業(yè)獲取土地使用權(quán)可能的方式有()?！究陀^案例題】

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.劃撥

正確答案:A、B、C

答案解析:土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。經(jīng)營(yíng)酒店屬于商業(yè)行為,取得建設(shè)用地使用權(quán)必須由出讓方式獲得。

2、關(guān)于住房公積金的繳存,下列說法正確的是(    )?！締芜x題】

A.繳存基數(shù)不得高于職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的5倍

B.職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的6%

C.職工和單位住房公積金的繳存比例原則上不得高于上一年度月平均工資的12%

D.具體繳存比例各省、自治區(qū)、直轄市人民政府直接擬定

正確答案:C

答案解析:繳存基數(shù)不得高于職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%,原則上不得高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂,經(jīng)本級(jí)人民政府審核后,報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

3、房地產(chǎn)價(jià)格的形式有()?！締芜x題】

A.買賣價(jià)格和抵押價(jià)格

B.買賣價(jià)格和租賃價(jià)格

C.出售價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)格

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格又有使用代價(jià)的租金。廣義的價(jià)格包括買賣價(jià)格和租賃價(jià)格,狹義的價(jià)格,僅指買賣價(jià)格。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用主要有(     )。【多選題】

A.傭金

B.房租

C.延伸服務(wù)收費(fèi)

D.差價(jià)

E.稅費(fèi)

正確答案:A、C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用分為傭金和延伸服務(wù)收費(fèi)。其傭金是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實(shí)地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本服務(wù),向委托人收取的服務(wù)費(fèi)用。延伸服務(wù)費(fèi)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)延伸服務(wù),向委托人收取的服務(wù)費(fèi)用。

5、在各層建筑面積相等的情況下,下列關(guān)于容積率的說法中,正確的有()?！径噙x題】

A.容積率等于地塊建筑密度與建筑層數(shù)的乘積

B.當(dāng)?shù)貕K面積不變時(shí),容積率與總建筑面積負(fù)相關(guān)

C.在層數(shù)一定的條件下,容積率與建筑密度負(fù)相關(guān)

D.在容積率一定的條件下,建筑層數(shù)與建筑密度負(fù)相關(guān)

E.當(dāng)?shù)貕K面積和建筑層數(shù)不變時(shí),容積率與建筑基地面積正相關(guān)

正確答案:A、C、D、E

答案解析:B項(xiàng),容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。因此,當(dāng)?shù)貕K面積不變時(shí),容積率與總建筑面積正相關(guān)。