2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、甲開發(fā)企業(yè)與工廠簽訂()。【客觀案例題】

A.土地使用權(quán)劃撥合同

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

C.土地使用權(quán)出讓合同

D.土地使用權(quán)受讓合同

正確答案:B

答案解析:土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時必須嚴(yán)格按照法律規(guī)章辦理,必須簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

2、關(guān)于房地產(chǎn)估價程序的作用,下列說法正確的是(     )。【多選題】

A.規(guī)范估價行為

B.保證估價與實際價格相同

C.避免估價疏漏

D.保障估價質(zhì)量

E.提高估價效率

正確答案:A、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)估價是一種關(guān)乎相關(guān)單位和個人的切身利益乃至社會公共利益、較為復(fù)雜的專業(yè)服務(wù)活動。估價程序有4個作用:①規(guī)范估價行為;②避免估價疏漏;③保障估價質(zhì)量;④提高估價效率。

3、(    )是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價格,主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。【單選題】

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.經(jīng)濟適用房

D.限價商品房

正確答案:B

答案解析:公共租賃住房既區(qū)別于廉租住房又區(qū)別于市場租賃住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價格,主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

4、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。【單選題】

A.社會化、專業(yè)化和自律化

B.社會化、專業(yè)化和福利化

C.社會化、專業(yè)化和市場化

D.行政管理與自律管理相結(jié)合

正確答案:C

答案解析:物業(yè)管理有社會化、專業(yè)化、市場化三個基本特點。其中,物業(yè)管理社會化是指物業(yè)管理擺脫了傳統(tǒng)房屋管理的后勤管理體制,按照社會化分工的要求,將原有的后勤管理部門從單位中分離出來,逐步走向社會,物業(yè)管理活動因此相應(yīng)地演變成一個產(chǎn)業(yè);物業(yè)管理專業(yè)化是指由專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過合同或契約的簽訂,按照業(yè)主的意志和要求去實施專業(yè)化管理;物業(yè)管理市場化是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過市場競爭機制,遵循等價交換和供求平衡的原則,依靠良好的經(jīng)營和服務(wù)占領(lǐng)市場份額的商業(yè)行為。

5、在房地產(chǎn)開發(fā)中,為購置或建造拆遷安置用房所發(fā)生的費用計入(     )?！締芜x題】

A.前期工程費用

B.公共配套設(shè)施費用

C.房屋建安工程費用

D.土地取得成本

正確答案:D

答案解析:土地取得成本的構(gòu)成因取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑不同而不同,取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑可歸納為以下3類:通過市場購買取得、通過征收集體土地取得及通過,城市房屋拆遷取得。城市房屋拆遷下的土地取得成本包括三部分:①房屋拆遷補償安置費用;②相關(guān)費用;③土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費。