2023年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、( )是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織?！締芜x題】

A.物業(yè)服務(wù)公司

B.業(yè)主委員會

C.小區(qū)委員會

D.住房聯(lián)合會

正確答案:B

答案解析:業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)。業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，可以在業(yè)主大會的授權(quán)范圍內(nèi)就某些物業(yè)管理事項(xiàng)作出決定，但重大物業(yè)管理事項(xiàng)的決定只能由業(yè)主大會作出。

2、在物業(yè)裝飾裝修之前,由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議》,規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)向裝修人約定收取的費(fèi)用通常包括(     )。【單選題】

A.裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)和場地使用費(fèi)

B.裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)

C.裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)和排污費(fèi)

D.垃圾清運(yùn)費(fèi)和場地使用費(fèi)

正確答案:B

答案解析:《物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議》中約定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向裝修人收取的費(fèi)用,一般包括裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)和垃圾清運(yùn)費(fèi)。

3、一般而言,專有部分必須是一套()的住宅,權(quán)利人對專有部分享有單獨(dú)的所有權(quán)?！締芜x題】

A.自身開放

B.自身封閉

C.獨(dú)立

D.耐久性

正確答案:B

答案解析:專有部分是指構(gòu)造和使用上具有獨(dú)立性、能夠區(qū)分為所有權(quán)標(biāo)的的部分。一般而言,專有部分必須是一套自身封閉的住宅,權(quán)利人對專有部分享有單獨(dú)的所有權(quán)。

4、業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是(      )【單選題】

A.法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系

B.領(lǐng)導(dǎo)和被領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系

C.管理者與被管理者的關(guān)系

D.法人與法人的關(guān)系

正確答案:A

答案解析:業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)管理相結(jié)合的管理體制,共同管理著一定范圍的物業(yè)。這決定了他們之間具有一定的法律關(guān)系和經(jīng)濟(jì)關(guān)系。

5、關(guān)于物業(yè)管理開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo),下列說法正確的是(     )?！径噙x題】

A.開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中預(yù)先確定

B.開標(biāo)參與人僅包括招標(biāo)人、投標(biāo)人和評標(biāo)人

C.評標(biāo)活動由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)

D.招標(biāo)人確定中標(biāo)人后,應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書

E.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同

正確答案:A、C、D、E

答案解析:第二個選項(xiàng),開標(biāo)參與人包括招標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人、投標(biāo)人和評標(biāo)人。