2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國(guó)土地基本制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),獲得土地使用權(quán)的一方對(duì)地上建筑物、其他附著物()?！締芜x題】

A.擁有所有權(quán)

B.可能擁有所有權(quán),也可能不擁有

C.僅擁有使用權(quán)

D.不擁有使用權(quán)

正確答案:B

答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈(zèng)與。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

2、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者申請(qǐng)續(xù)期,需(    )土地使用權(quán)出讓合同?！締芜x題】

A.變更

B.重新登記

C.重新簽訂

D.自動(dòng)延長(zhǎng)

正確答案:C

答案解析:非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付出讓金等費(fèi)用。

3、下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥的是()?！径噙x題】

A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B.國(guó)有企業(yè)投資建設(shè)商場(chǎng)用地

C.集體企業(yè)投資建設(shè)商品住宅用地

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

E.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

正確答案:A、D、E

答案解析:可由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法批準(zhǔn),劃撥土地使用權(quán)的建設(shè)用地包括:①?lài)?guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;②城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地;③國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括(      )。【多選題】

A.出售

B.交換

C.贈(zèng)與

D.抵押

E.出資

正確答案:A、B、C

答案解析:第十九條規(guī)定：“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與

5、“經(jīng)營(yíng)性用地必須實(shí)行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等用地可以繼續(xù)采用劃撥方式供地”體現(xiàn)了我國(guó)土地有償使用制度的()?！締芜x題】

A.堅(jiān)持城市土地國(guó)家所有制,維護(hù)土地公有制和土地所有者權(quán)益

B.土地有償使用的形式多樣化

C.有償使用與行政劃撥雙軌并存

D.強(qiáng)化有形市場(chǎng)建設(shè)和專(zhuān)業(yè)化的中介服務(wù)

正確答案:C

答案解析:有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營(yíng)性用地全面實(shí)行有償使用。國(guó)家規(guī)定,經(jīng)營(yíng)性用地必須實(shí)行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等用地可以繼續(xù)采用劃撥方式供地,以滿足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、發(fā)展公共事業(yè)的需要。