2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、該公司劃撥使用的土地的使用期限為(    )?！究陀^案例題】

A.70年

B.50年

C.無限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限限制

正確答案:D

答案解析:《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,以劃撥方式取得的土地使用權,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。

2、當該出讓土地使用權屆滿,經(jīng)批準準予續(xù)期的,應當(    )?！究陀^案例題】

A.重新簽訂建設用地使用權出讓合同

B.依照規(guī)定支付出讓金等費用

C.取得出讓人同意

D.取得市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意

正確答案:A、B

答案解析:按照現(xiàn)行法規(guī),非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地使用權外,應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的,應當重新簽訂建設用地使用權出讓合同,依照規(guī)定支付出讓金等費用。

3、我國土地登記的基本單元是()?！締芜x題】

A.建筑面積

B.交易費用

C.宗地

D.土地用途

正確答案:C

答案解析:土地登記以宗地為基本單元,擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者,應當分宗申請登記,兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的,應當分別申請登記。

4、土地使用權轉讓包括(      )?！径噙x題】

A.出售

B.交換

C.贈與

D.抵押

E.出資

正確答案:A、B、C

答案解析:第十九條規(guī)定：“土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈與

5、按照現(xiàn)行法規(guī),非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于屆滿前()年申請續(xù)期?！締芜x題】

A.半

B.一

C.二

D.三

正確答案:B

答案解析:非住宅建設用地使用權屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地使用權外,應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的,應當重新簽訂建設用地使用權出讓合同,依照規(guī)定支付出讓金等費用。