2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產(chǎn)登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、土地預告登記后,申請人在自能夠進行土地登記之日起(      )內(nèi)未申請土地登記,預告登記失效?！締芜x題】

A.十日

B.十五日

C.一個月

D.三個月

正確答案:D

答案解析:土地預告登記后,申請人在自能夠進行土地登記之日起3個月內(nèi)未申請土地登記,預告登記失效。

2、房產(chǎn)產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理的重要資料是()。【單選題】

A.房地產(chǎn)地籍平面圖

B.房地產(chǎn)卡片

C.房產(chǎn)圖

D.房地產(chǎn)登記簿

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)圖是房產(chǎn)產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理的重要資料,按照房產(chǎn)管理的需要,房產(chǎn)圖分為房產(chǎn)分幅平面圖(簡稱分幅圖)、房產(chǎn)分丘平面圖(簡稱分丘圖)和房產(chǎn)分戶平面圖(簡稱分戶圖)。

3、與國有建設用地使用權有關的初始登記有()?！径噙x題】

A.國有建設用地使用權初始登記

B.受益權登記

C.土地抵押權登記

D.處分權登記

E.地役權登記

正確答案:A、C、E

答案解析:土地初始登記是指土地總登記之外對設立的土地權利進行的登記。與國有建設用地使用權有關的初始登記有:①國有建設用地使用權初始登記;②土地抵押權登記;③地役權登記。

4、計算全部建筑面積的范圍包括(      )?！径噙x題】

A.垃圾道、管道井的外圍水平投影面積

B.無頂蓋的室外樓梯的各層水平投影面積

C.全封閉陽臺的外圍水平投影面積

D.突出房屋墻面的裝飾性的玻璃幕墻

E.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

正確答案:A、C

答案解析:建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備上蓋，結構牢固，層高2.20米以上（含）的永久性建筑。

5、下列土地登記中不屬于變更登記的是()。【單選題】

A.因土地權利人發(fā)生改變而進行的登記

B.因土地權利人姓名或者名稱、地址發(fā)生變更而進行的登記

C.因土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記

D.因土地登記簿記載的事項錯誤而進行的登記

正確答案:D

答案解析:變更登記是指因土地權利人發(fā)生改變,或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進行的登記。