2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是()?！締芜x題】

A.房產(chǎn)所有人

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)

D.房地產(chǎn)開發(fā)公司

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)征收的一種稅收。1986年9月15日,國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,自當(dāng)年10月1日起施行。

2、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬元,則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為(     )萬元?！締芜x題】

A.0.24

B.2.40

C.10

D.24

正確答案:A

答案解析:依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%,該房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=20×1.2%=0.24(萬元)。

3、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是(     )?！締芜x題】

A.對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計(jì)稅

C.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為按計(jì)稅價(jià)值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅兩種

D.對(duì)于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除50010后的余值為計(jì)稅依據(jù)

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為:①對(duì)于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除10%~30%以后的余值為計(jì)稅依據(jù)。具體的減除比例由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。②對(duì)于出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

4、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。【單選題】

A.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

B.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)所獲利潤(rùn)

C.房地產(chǎn)價(jià)值的大小

D.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的收益

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)價(jià)值的大小是房地產(chǎn)稅收的主要依據(jù),房地產(chǎn)價(jià)值較大的占有者承擔(dān)的稅負(fù)也較多。因此,房地產(chǎn)稅也反映了納稅人的納稅能力,它可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平,體現(xiàn)平等負(fù)擔(dān)的原則,從而縮小貧富差距,推進(jìn)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。

5、征收企業(yè)所得稅時(shí),下列項(xiàng)目中,應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是(     )。【單選題】

A.財(cái)政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈(zèng)的收入

D.行政事業(yè)性收費(fèi)

正確答案:C

答案解析:收入總額中以下收入為不征稅收入:財(cái)政撥款、依法收取并納入財(cái)政管理的行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金,國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他不征稅收入。