2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列不屬于物業(yè)現(xiàn)場驗收內(nèi)容的是()?！締芜x題】

A.物業(yè)共用部位

B.物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境

C.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料移交

正確答案:D

答案解析:物業(yè)承接查驗包括物業(yè)資料移交和現(xiàn)場驗收兩部分,物業(yè)現(xiàn)場驗收又包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收兩個方面。

2、以下項目中,屬于商品房買賣合同必備內(nèi)容的是(     )?！径噙x題】

A.商品房銷售方式

B.買賣價格

C.商品房基本狀況

D.房地產(chǎn)使用人

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

正確答案:A、B、C

答案解析:商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容:(1)當事人名稱或者姓名和住所;(2)商品房基本狀況;(3)商品房的銷售方式;(4)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;(5)交付使用條件及日期;(6)裝飾、設(shè)備標準承諾;(7)供水、供電、燃氣、供熱、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任;(8)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(9)面積差異的處理方式;(10)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(11)解決爭議的方法;(12)違約責任;(13)雙方約定的其他事項。

3、關(guān)于經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策,下列說法正確的有()。【多選題】

A.經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用,由政府負擔

B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款

C.經(jīng)濟適用住房的銷售實行明碼標價,銷售價格的確定以保本微利為原則,不得高于基準價格及上浮幅度

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于5%核定

E.購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款

正確答案:A、B、C、E

答案解析:D項,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定。

4、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中,新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始,嚴格按照()要求進行開發(fā)建設(shè)?！締芜x題】

A.城市規(guī)劃

B.地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C.國民經(jīng)濟發(fā)展

D.國土規(guī)劃

正確答案:A

答案解析:新區(qū)開發(fā)一般是指在城市建成區(qū)邊緣或外圍,將農(nóng)地或荒地開發(fā)改造成建設(shè)用地,進一步進行房地產(chǎn)投資開發(fā),形成新市區(qū)或新城。新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始,嚴格按照城市規(guī)劃和各開發(fā)區(qū)功能要求進行開發(fā)建設(shè)。

5、土地所有權(quán)的權(quán)能有()。【多選題】

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.處分權(quán)

D.收益權(quán)

E.滅失權(quán)

正確答案:A、B、C、D

答案解析:占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四種權(quán)能,構(gòu)成土地所有權(quán)完整的權(quán)能結(jié)構(gòu)。