2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)程序的作用,下列說(shuō)法正確的是()。【多選題】

A.規(guī)范估價(jià)行為

B.保證估價(jià)與實(shí)際價(jià)格相同

C.避免估價(jià)疏漏

D.保障估價(jià)質(zhì)量

E.提高估價(jià)效率

正確答案:A、C、D、E

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)是一種關(guān)乎相關(guān)單位和個(gè)人的切身利益乃至社會(huì)公共利益、較為復(fù)雜的專(zhuān)業(yè)服務(wù)活動(dòng)。估價(jià)程序有4個(gè)作用:①規(guī)范估價(jià)行為;②避免估價(jià)疏漏;③保障估價(jià)質(zhì)量;④提高估價(jià)效率。

2、案例中的該宗土地,最不可能的建設(shè)用地類(lèi)型為(    )。【客觀案例題】

A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地

C.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

D.居民住宅用地

正確答案:D

答案解析:案例中的該宗土地原為劃撥地。下列建設(shè)用地可由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法批準(zhǔn),劃撥土地使用權(quán):①?lài)?guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;②城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地;③國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

3、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過(guò)(     )批準(zhǔn)。【單選題】

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府

正確答案:B

答案解析:經(jīng)過(guò)省級(jí)人民政府批準(zhǔn),經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高。

4、搜集估價(jià)所需資料的渠道主要有()。【多選題】

A.要求委托人提供

B.估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象時(shí)獲取

C.詢問(wèn)有關(guān)知情人士

D.查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)他家的資料庫(kù)

E.查閱有關(guān)報(bào)刊

正確答案:A、B、C、E

答案解析:搜集估價(jià)所需資料的渠道主要有:①要求委托人提供;②估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象時(shí)獲取;③詢問(wèn)有關(guān)知情人士;④查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)自己的資料庫(kù);⑤到政府有關(guān)部門(mén)查閱;⑥查閱有關(guān)報(bào)刊或有關(guān)網(wǎng)站等。

5、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬(wàn)元,則依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。【單選題】

A.0.03

B.0.05

C.0.3

D.0.5

正確答案:C

答案解析:依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入×12%,該房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=2.5×12% =0.3(萬(wàn)元)。