2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列各項業(yè)務中,應征收契稅的是(     )?！締芜x題】

A.企業(yè)承受荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

B.企業(yè)分立中,派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

D.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

正確答案:D

答案解析:轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為,列入契稅的征稅對象:①國有土地使用權(quán)出讓。②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換,不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。③房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣和贈與,也應征收契稅:①以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股。②以土地、房屋權(quán)屬抵償債務。③以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬。④以預購方式、預付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。AB兩項免征契稅;C項不屬于契稅的征稅范圍。

2、征收企業(yè)所得稅時,下列項目中,應納入企業(yè)收入總額的是()?！締芜x題】

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

正確答案:C

答案解析:收入總額中以下收入為不征稅收入:財政撥款、依法收取并納入財政管理的行政事業(yè)性收費、政府性基金,國務院規(guī)定的其他不征稅收入。

3、房產(chǎn)稅的課稅對象是()。【單選題】

A.房產(chǎn)所有人

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)

D.房地產(chǎn)開發(fā)公司

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅是對房產(chǎn)征收的一種稅收。1986年9月15日,國務院發(fā)布《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,自當年10月1日起施行。

4、下列關(guān)于城市維護建設稅基本特點的說法中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.稅款?？顚Ｓ?/p>

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同有不同的稅率

D.征稅對象是城市居民

正確答案:D

答案解析:城市維護建設稅是為了擴大和穩(wěn)定城市維護建設資金的來源,加強城市的維護建設,對從事工商經(jīng)營,繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人征收的一種稅收。城市維護建設稅的納稅人是繳納增值稅、消費稅、營業(yè)稅的單位和個人。城市維護建設稅的征收范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城市維護建設稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額。

5、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種是(     )?！締芜x題】

A.城鎮(zhèn)土地使用稅

B.土地增值稅

C.房產(chǎn)稅

D.印花稅

正確答案:D

答案解析:我國房地產(chǎn)稅收還可按照中央稅、地方稅和中央地方共享稅來劃分。耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅屬于地方稅,營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅和印花稅屬于中央地方共享稅。