2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易?！締芜x題】

A.實(shí)物

B.利益

C.權(quán)利

D.產(chǎn)籍

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)由于自然地理位置不可移動(dòng),在交易中其實(shí)物不能發(fā)生空間位移,沒(méi)有運(yùn)輸同題,只是通過(guò)一定的方式實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移,所以房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)利的交易。

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)可獲得該宗地的土地使用權(quán)最高年限(    )年?！究陀^案例題】

A.70

B.60

C.50

D.40

正確答案:D

答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。本題土地用于娛樂(lè),因而為40年。

3、廉租住房租賃合同應(yīng)明確包括()?！径噙x題】

A.房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況

B.廉租住房住戶的家庭收入、人口和住房變動(dòng)等情況

C.租金及其支付方式

D.房屋用途和使用要求

E.政府給予保障的方式

正確答案:A、C、D

答案解析:廉租住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容:①房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;②租金及其支付方式;③房屋用途和使用要求;④租賃期限;⑤房屋維修責(zé)任;⑥停止實(shí)物配租的情形,包括承租人已不符合規(guī)定條件的,將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途,無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等;⑦違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法,包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等;⑧其他約定。

4、下面關(guān)于土地所有權(quán)的論述正確的是()。【多選題】

A.土地所有人具有處分權(quán)

B.土地所有權(quán)和土地占有權(quán)不能分離

C.土地使用權(quán)交由非所有人行使時(shí),所有人喪失了對(duì)土地的所有權(quán)

D.在土地轉(zhuǎn)租條件下,土地使用者可擁有取得部分地租的權(quán)利

E.土地處分權(quán)只能由土地所有人行使

正確答案:A、D

答案解析:土地所有權(quán)的內(nèi)容包括占有、使用、收益和處分,土地所有人具有處分權(quán);土地所有權(quán)和占有既可結(jié)合又可分離;處分權(quán)一般由所有權(quán)人行使,但在某些情況下,非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)。例如,土地所有權(quán)人可授權(quán)土地使用權(quán)人行使部分處分權(quán)。

5、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租,下列說(shuō)法正確的是(    )?！径噙x題】

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同

C.土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

E.以營(yíng)利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家

正確答案:A、B、D、E

答案解析:C項(xiàng),國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。