2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、公共秩序維護(hù)管理的內(nèi)容不包括(     )?！締芜x題】

A.公共安全防范管理服務(wù)

B.消防管理服務(wù)

C.清潔衛(wèi)生管理服務(wù)

D.車輛停放管理服務(wù)

正確答案:C

答案解析:公共秩序維護(hù)管理是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)下，協(xié)助進(jìn)行的公共安全防范和公共秩序維護(hù)等管理活動(dòng)，包括：公共安全防范管理、消防管理和車輛停放管理等方面內(nèi)容。第三個(gè)選項(xiàng)，清潔衛(wèi)生管理服務(wù)屬于環(huán)境管理的內(nèi)容。

2、下列原則中,屬于特殊原則的是(     )?！締芜x題】

A.合法原則

B.最高最佳使用原則

C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

D.謹(jǐn)慎原則

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)原則主要有以下6項(xiàng):①獨(dú)立、客觀、公正原則;②合法原則;③最高最佳使用原則;④估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則;⑤替代原則;⑥謹(jǐn)慎原則?？梢园堰@些原則分為3個(gè)層次:①基本原則;②普適技術(shù)性原則;③特殊原則。其中,獨(dú)立、客觀、公正原則是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則。合法原則、最高最佳使用原則、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則、替代原則屬于普適技術(shù)性原則。謹(jǐn)慎原則是房地產(chǎn)抵押估價(jià)應(yīng)遵守的原則,屬于特殊原則。

3、住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于(     )保修期滿后的維修和更新、改造的資金?！締芜x題】

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

正確答案:D

答案解析:住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是否完好、運(yùn)行是否正常,關(guān)系到相鄰住宅,整幢樓、整個(gè)小區(qū)住宅的正常使用和安全,關(guān)系到全體業(yè)主和社會(huì)公共利益。

4、該酒店用地建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為()年?！究陀^案例題】

A.70

B.50

C.40

D.30

正確答案:C

答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定,其中:①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;⑤綜合或者其他用地50年。酒店用地屬于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的范疇,最高使用年限為40年。

5、按照有關(guān)規(guī)定,房屋的完好等級(jí)分為()?！径噙x題】

A.完好房

B.基本完好房

C.一般損壞房

D.嚴(yán)重?fù)p壞房

E.次危險(xiǎn)房

正確答案:A、B、C、D

答案解析:根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好及損壞程度,房屋完損等級(jí)分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房5類。