2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、公共租賃住房租賃合同期限一般為( ； ； ； ；)?！締芜x題】

A.1年至2年

B.2年至3年

C.3年至5年

D.4年至6年

正確答案:C

答案解析:公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3年至5年,合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門制訂。

2、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別,下列說(shuō)法不正確的是()?！締芜x題】

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團(tuán)組織和居民委員會(huì)等

B.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

C.物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為,追求經(jīng)濟(jì)利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性,側(cè)重于實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益

D.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運(yùn)行方式來(lái)實(shí)施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式

正確答案:D

答案解析:物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別還體現(xiàn)在兩者運(yùn)行方式不同。物業(yè)管理采取的是業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運(yùn)行方式；社區(qū)管理主要采取行政管理、互助管理的運(yùn)行方式來(lái)實(shí)施管理。

3、()是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價(jià)格,主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房?！締芜x題】

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.限價(jià)商品房

正確答案:B

答案解析:公共租賃住房既區(qū)別于廉租住房又區(qū)別于市場(chǎng)租賃住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價(jià)格,主要面向中等偏下收人住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

4、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租,下列說(shuō)法正確的是( ； ； ； ；)?！径噙x題】

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同

C.土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

E.以營(yíng)利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家

正確答案:A、B、D、E

答案解析:C項(xiàng),國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。

5、房地產(chǎn)市場(chǎng)衰退期的主要特征有( ； ； ； ；)?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工率低

B.二手房屋的價(jià)格上漲

C.新房銷售困難

D.房屋空置率上升

E.舊房交易量大

正確答案:C、D、E

答案解析:衰退期的主要特征有:新房銷售困難；投資者紛紛設(shè)法將自己持有的房地產(chǎn)脫手,舊房交易量大；售價(jià)以比租金快得多的速度下降；房屋空置率上升。