2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、制定施工方案主要包括(    )。【多選題】

A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃

B.建材與設備供應計劃

C.工程質(zhì)量控制計劃

D.基礎設施配套的接洽與協(xié)商計劃

E.與承包商談判以及簽約計劃

正確答案:A、B、D、E

答案解析:建設施工方案主要包括:施工組織與協(xié)調(diào)計劃,建材與設備供應計劃,施工圖設計方案,基礎設施配套的接洽與協(xié)商計劃,編制工程量清單和工程時間進度表以及現(xiàn)金流量表,與承包商談判以及簽約計劃等。

2、當出現(xiàn)下列()情形時,不應承接估價業(yè)務?！締芜x題】

A.與估價對象不存在利益關(guān)系

B.與估價需求者或相關(guān)當事人無利害關(guān)系

C.超越了估價機構(gòu)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍的

D.根據(jù)自己的專業(yè)知識可以評估出客觀合理的價值的

正確答案:C

答案解析:在獲取估價業(yè)務時,根據(jù)所了解的估價業(yè)務情況,如果有下列情形之一的,就不應承接該項估價業(yè)務:①與估價對象有利益關(guān)系,或者與估價需求者或相關(guān)當事人有利害關(guān)系等而會影響到獨立、客觀、公正估價和社會公信力的;②超越了本估價機構(gòu)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍的;③受自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗所限而難以評估出客觀合理的價值的。

3、在陽光花園與海天物業(yè)服務公司簽訂的物業(yè)服務合同內(nèi)容中,()是物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務合同約定,面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理與服務?！究陀^案例題】

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.經(jīng)營服務

正確答案:A

答案解析:公共服務是物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務合同約定，面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理和服務，目的是確保物業(yè)完好和正常使用，保證正常的生活工作秩序和良好的環(huán)境。公共服務是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受到的服務。專項服務是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項服務;特約服務是受業(yè)主和物業(yè)使用人的委托,為滿足其個別需求而提供的服務。

4、同一房地產(chǎn)之所以可以進行多次交易是因為房地產(chǎn)價值高且()?！締芜x題】

A.物理壽命長

B.從都需要

C.供給不定

D.權(quán)屬關(guān)系復雜

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)是實物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合體,其中的房地產(chǎn)權(quán)益是一個復雜的權(quán)利集合。由于房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)利的交易,決定了即使是同一宗房地產(chǎn),因交易的權(quán)力和權(quán)能不同而導致交易對象不同,從而房地產(chǎn)交易存在多層次性。

5、房地產(chǎn)被劃分為生地、毛地、熟地、現(xiàn)房是按()類型劃分的?！締芜x題】

A.用途

B.開發(fā)程度

C.是否產(chǎn)生收益

D.經(jīng)營使用方式

正確答案:B

答案解析:考查房地產(chǎn)的分類:①按照房地產(chǎn)的用途,可以把房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn);②按照房地產(chǎn)的開發(fā)程度,可以把房地產(chǎn)分為生地、毛地、熟地、在建工程、現(xiàn)房;③按照房地產(chǎn)是否產(chǎn)生收益,可以把房地產(chǎn)分為收益性房地產(chǎn)和非收益性房地產(chǎn);④按照房地產(chǎn)經(jīng)營使用方式的分類,可以把房地產(chǎn)分為銷售的房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、營業(yè)的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn);⑤按照房地產(chǎn)實物形態(tài),可分為:土地、建筑物、土地與建筑物的綜合體、房地產(chǎn)的局部、未來狀況下地房地產(chǎn)、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)或者包含其他資產(chǎn)的房地產(chǎn)、整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)。