2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、《城市房地產(chǎn)管理法》設(shè)定的行政許可項(xiàng)目是()。【單選題】

A.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)

B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格核準(zhǔn)

正確答案:A

答案解析:行政許可是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng),經(jīng)依法審查,準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為?！胺康禺a(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)”是《城市房地產(chǎn)管理法》設(shè)定的行政許可項(xiàng)目,“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)”是國(guó)務(wù)院決定設(shè)定的行政許可項(xiàng)目。

2、我國(guó)住房供應(yīng)體系的核心是()。【單選題】

A.國(guó)有住房

B.保障性住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.農(nóng)村宅基地

正確答案:C

答案解析:現(xiàn)階段住房供應(yīng)體系以經(jīng)濟(jì)適用住房為核心,包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和市場(chǎng)價(jià)商品房。

3、運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí),除了調(diào)查了解待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的狀況外,還應(yīng)(     )。【多選題】

A.選擇最佳的開(kāi)發(fā)利用方式

B.估算開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期

C.預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)的凈收益

D.預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值

E.預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)所必要的支出

正確答案:A、B、D、E

答案解析:運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)一般分為6個(gè)步驟進(jìn)行:①調(diào)查了解待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的狀況;②選擇最佳的開(kāi)發(fā)利用方式;③估算開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期;④預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值;⑤預(yù)測(cè)開(kāi)發(fā)所必要的支出及應(yīng)獲得的正常利潤(rùn);⑥進(jìn)行具體計(jì)算,求出待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的價(jià)值。

4、在經(jīng)濟(jì)學(xué)上,"完全市場(chǎng)"必須同時(shí)具備的條件有(     )?！径噙x題】

A.同質(zhì)商品

B.買者和賣者的人數(shù)眾多

C.買者和賣者都有進(jìn)出市場(chǎng)的自由

D.買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息

E.商品不可以發(fā)生空間位置的移動(dòng)

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在經(jīng)濟(jì)學(xué)上,"完全市場(chǎng)"必須同時(shí)具備以下條件:①同質(zhì)商品,從而買者不在乎從誰(shuí)的手里購(gòu)買;②買者和賣者的人數(shù)眾多,而且就成交總額而言,每個(gè)買者和賣者的購(gòu)銷額是無(wú)關(guān)緊要的,從而買者和賣者都無(wú)法操控市場(chǎng)和價(jià)格;③買者和賣者都有進(jìn)出市場(chǎng)的自由;④買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息,并能預(yù)測(cè)未來(lái)的價(jià)格;⑤買者和賣者無(wú)串通共謀行為;⑥消費(fèi)者要求總效用最大化,銷售者要求總利潤(rùn)最大化;⑦商品可轉(zhuǎn)讓并可以發(fā)生空間位置的移動(dòng)。

5、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則是指評(píng)估一處房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí),(     )。【單選題】

A.不考慮時(shí)間的絕對(duì)變化

B.必須確定某個(gè)特定時(shí)間

C.不考慮時(shí)間變化對(duì)市場(chǎng)的影響

D.不考慮房地產(chǎn)價(jià)格的時(shí)間性

正確答案:B

答案解析:估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果是在由估價(jià)目的決定的某個(gè)特定時(shí)間的價(jià)值。這要求房地產(chǎn)估價(jià)必須先確定某個(gè)特定時(shí)間。