2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、物業(yè)管理的基本特征是(      )?！締芜x題】

A.服務(wù)社會(huì)化、管理專(zhuān)業(yè)化

B.保值、增值

C.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化

D.壽命長(zhǎng)久

正確答案:C

答案解析:物業(yè)管理有社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和市場(chǎng)化三個(gè)基本特點(diǎn)。

2、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬(wàn)平方米,其中,完好房屋24萬(wàn)平方米,基本完好房屋12萬(wàn)平方米,危險(xiǎn)房屋1.67萬(wàn)平方米,一般損壞房屋1.8萬(wàn)平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()?！締芜x題】

A.60%

B.90%

C.91.5%

D.96%

正確答案:C

答案解析:房屋完好率,是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面積的

3、下列各項(xiàng)屬于檔案管理內(nèi)容的有(     )?！径噙x題】

A.物業(yè)權(quán)屬資料

B.業(yè)主的權(quán)屬檔案資料

C.物業(yè)運(yùn)行記錄

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政管理

E.檔案的更新

正確答案:A、B、C、D

答案解析:檔案管理是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中，對(duì)物業(yè)和業(yè)主的原始記錄進(jìn)行收集、整理、鑒定、保存、統(tǒng)計(jì)、利用，為物業(yè)管理提供客觀依據(jù)和參考資料的活動(dòng)。物業(yè)管理檔案的內(nèi)容包括物業(yè)權(quán)屬資料、技術(shù)資料和驗(yàn)收文件，業(yè)主的權(quán)屬檔案資料、個(gè)人資料，物業(yè)運(yùn)行記錄、物業(yè)維修記錄、物業(yè)服務(wù)記錄和物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政管理以及物業(yè)管理相關(guān)合同資料等。檔案管理應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息保密。

4、在陽(yáng)光花園與海天物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容中,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目,并將服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布的商業(yè)服務(wù)屬于()的范疇。【客觀案例題】

A.公共服務(wù)

B.專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.經(jīng)營(yíng)服務(wù)

正確答案:B

答案解析:專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù),其特點(diǎn)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項(xiàng)目,并公布服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人需要這種服務(wù)時(shí),可自行選擇。

5、2004年8月業(yè)主籌備召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)的籌備,應(yīng)當(dāng)在住宅小區(qū)所在地()指導(dǎo)下進(jìn)行。【客觀案例題】

A.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政部門(mén)

B.居委會(huì)

C.街道辦事處

D.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

正確答案:A、C

答案解析:區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主提出籌備業(yè)主大會(huì)書(shū)面申請(qǐng)后60日內(nèi),負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。