2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產(chǎn)登記5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房屋登記的預告登記包括【多選題】

A.預購商品房預告登記

B.預購商品房抵押權(quán)預告登記

C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記

D.房屋租賃權(quán)預告登記

E.房屋地役權(quán)預告登記

正確答案:A、B、C

答案解析:房屋登記的預告登記包括:預購商品房預告登記預購商品房抵押權(quán)預告登記;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預告登記;房屋抵押權(quán)預告登記四種。

2、辦理查封登記時,國土資源行政主管部門需要注意()?！径噙x題】

A.協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)時,對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查

B.土地使用權(quán)在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,預查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記

C.兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的,同時為送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)

D.查封、預查封期限屆滿或者人民法院解除查封的,查封、預查封登記失效,應注銷查封、預查封登記

E.對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權(quán),在查封、預查封期間,不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。

正確答案:B、D、E

答案解析:A項,國土資源行政主管部門協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)時,不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查;C項,兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的,應為先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù),對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記,并書面告知其該土地使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實及查封的有關(guān)情況。

3、作為國家一級的管理機構(gòu),負責全國土地登記的管理工作的是(     )?！締芜x題】

A.住建部和國土資源部

B.民政部

C.國土資源部

D.住建部

正確答案:C

答案解析:目前,住房和城鄉(xiāng)建設部負責全國房屋登記的指導、監(jiān)督工作,國土資源部負責全國土地登記的管理工作。

4、關(guān)于土地登記,下列說法正確的是()?！径噙x題】

A.土地登記歸戶卡是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)

B.土地登記簿的內(nèi)容應包括地上附著物的情況

C.土地登記簿加蓋建筑公司的印章

D.土地登記簿采用的紙質(zhì)介質(zhì)

E.國家實行土地登記資料公開查詢制度

正確答案:B、E

答案解析:A項,土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù);C項,土地登記簿應加蓋人民政府印章;D項,土地登記簿可以采用電子介質(zhì),土地登記簿采用電子介質(zhì)的,應每天進行異地備份。

5、《物權(quán)法》規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)登記的種類包括()?！径噙x題】

A.不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的登記

B.更正登記和異議登記

C.總登記

D.預告登記

E.初始登記

正確答案:A、B、D

答案解析:《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)物權(quán)登記的種類如下:①物權(quán)設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的登記;②更正登記;③異議登記;④預告登記。